Immonet-Nr.: 38676898

Anbieter-Objekt-ID: 0040- 2019-2065345

Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus? Hier ist alles möglich.

Zweifamilienhaus kaufen in Mönchengladbach

41236  Mönchengladbach
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
235,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
10
Wohnfläche ca.
250 m²
Grundstücksfläche ca.
254 m²
Baujahr
1914

360° Rundgang unter abrufbar.
Bitte registrieren Sie sich zum Rundgang und erhalten in Kürze die Freischaltung per E-Mail zurück.

Ein starker Partner in der Immobilien- und Finanzierungsberatung.

Überlegen Sie, ob Sie Ihr Eigenkapital mit in die Finanzierung einbringen wollen oder ob Sie es aus Sicherheitsgründen für anstehende Investitionen wie Hochzeit, Familienplanung o. a. nicht einsetzen wollen. Eine Finanzierung des Kaufpreises und der Kaufnebenkosten ist selbstverständlich auch möglich.

Aktuelles Konditionsbeispiel Vollfinanzierung::

235.000,--
15 Jahre Zinsfestschreibung 1,25% Sollzins (1,56% Effektivzins) und 2% Tilgung
monatliche Rate: 636,45 €
Erfragen Sie gerne weitere Finanzierungsmöglichkeiten. Eine positive Bonitätsprüfung wird dabei vorausgesetzt.

Eine Objektreservierung kann nach erfolgreicher Bonitätsprüfung durch unseren Finanzierungspartner, der mkhyp Baufinanzierung, stattfinden. Melden Sie sich daher gerne unter der 02153/958134 bei Herrn Sternad.

Raumaufteilung:
EG: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleidezimmer, WC, Wohnzimmer, Küche, Wintergarten, Terrasse

1. OG: Flur, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, 2 große Abstellräume, WC

2. OG: Diele, Küche, Wohnzimmer, Büro, WC

3. OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer

Wir freuen uns, Ihnen dieses stilvolle Stadthaus mit Fronterker vorstellen zu dürfen.
Das Objekt ist vollunterkellert, die Hausfassade verputzt und gestrichen. Das Baujahr liegt bei 1914, das Wohnhaus wurde jedoch laufend nach Bedarf saniert und in den letzten Jahren ausgiebig modernisiert.
Beeindruckende 250 m², aufgeteilt auf 4 Wohnetagen mit 10 Zimmern, 4 separaten WC´s nebst 2 Bädern, geben entweder der Großfamilie oder dem Eigentümer viel Platz für Kreativität. Im Eingangsbereich befinden sich Originalfliesen. Über den Flur erreichen Sie das Ankleidezimmer an welches das Schlafzimmer und das Badezimmer anschliest. Weiterhin erreichen Sie vom Flur aus das Wohnzimmer, welches den Durchgang zu Ihrer modernen und hellen Küche und von dort aus zum großzügigen Wintergarten bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.

Im Objekt befinden sich überwiegend Holzdielenböden die Ihrem neuen Eigenheim eine gemütliche Atmosphäre verleihen. Über die Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich neben 2 großzügigen Abstellräumen eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Die einfach verglasten Holzfenster sind zum Teil mit Rollläden versehen. Das gesamte Objekt bietet durch seine hohen Decken, die teilweise mit Stuck verziert sind, echten Altbauflair. Im 2. Obergeschoss erwartet Sie eine weiter Wohneinheit. Durch die Diele gelangen Sie in die große Küche. Ihr neues Wohnzimmer teilt sich durch eine kurze Trennwand charmant in Wohn- und Bürobereich. Durch das Treppenhaus erreichen Sie das 3. Obergeschoss. Hier befinden sich ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Das Badezimmer kann sowohl vom Kinderzimmer als auch vom Schlafzimmer aus betreten werden. Beheizt wird Ihr neues Domizil wird über eine Gasheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Ihr neues Domizil steht in ruhiger, zentraler Stadtlage - unmittelbar an der City und eignet sich daher ideal für Familien.

Mit ein wenig handwerklichem Geschick verleihen Sie einer alten Perle wieder zu neuem Glanz. Die Kosten für die unterschiedlichen Gewerke wur

Mönchengladbach - Rheydt


Das Zentrum sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Rheydt hat so einiges zu bieten. Eine TOP Verkehrsanbindungen sowohl im öffentlichen Nahverkehr als auch über die Autobahnen. Geschäfte aller Art, Ärzte, Apotheke, Banken, diverse Dienstleister, ein Fitnessstudio, Kindergärten, Schulen sowie eine breit gestreute Gastronomie befinden ich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung zur A61 liegt nur wenige Autominuten entfernt.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist LieblingsImmo.de, Kevin Sternad nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es
erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung des
Maklerunternehmens LieblingsImmo.de, Kevin Sternad, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent mit Abschluss eines Kaufvertrags die ausgeschriebene Provision an das Maklerunternehmen LieblingsImmo.de gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle
Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Immonet-Nr.: 38676898

Anbieter-Objekt-ID: 0040- 2019-2065345

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Verena Sternad

Breite Straße 105

41836 Hückelhoven

Ihr Anbieter

LieblingsImmo.de

Kevin Sternad

Breite Straße 105

41836 Hückelhoven

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.