Immonet-Nr.: 38676835

Anbieter-Objekt-ID: 19256045-2245288

Luxuriöse Villa in idyllischer Waldrandlange mit privatem Zugang zum Waldsee

Villa kaufen in Murrhardt

71540  Murrhardt
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Preis
auf Anfrage
Courtage für Käufer
Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Zimmer
11
Anzahl Parkflächen
11
Wohnfläche ca.
305 m²
Grundstücksfläche ca.
15,989 m²
Zustand
Neuwertig
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
90.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1986
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Dachform: Satteldach
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
  • Sauna
  • Schwimmbad

Primärenergieträger: OEL

- Ca. 305 m² Wohnfläche mit sehr großzügigen Räumlichkeiten
- Großes Wohn- und Esszimmer mit lichtdurchflutetem angrenzendem Wintergarten
- Schlafzimmer mit großer Fensterfront und eigenem Masterbad
- Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur überdachten Terrasse mit einer Länge von über 25 m
- Edles Arbeitszimmer mit Bücherregalen sowie moderner Kameratechnik
- Lichtdurchfluteter beheizter Wintergarten
- Großes Badezimmer mit Whirlpoolwanne, Dusche und WC mit vergoldeten Armaturen
- Gäste-WC mit verzierten Fliesen und vergoldeten Armaturen
- Große Küche mit hochwertigen Küchengeräten
- Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang
- Einzelne Türrahmen und Schwimmbad wurden mit Blattgold verziert
- Sauna mit Zugang zur Terrasse
- Umkleideraum mit angrenzender Dusche und WC sowie eigenem Ausgang in Nähe des Tennisplatzes
- Zweiter Eingang über das Treppenhaus
- Drei weitere Räumlichkeiten im Obergeschoss, die als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können
- Zwei komfortabel eingerichtete Badezimmer mit WC und Dusche jeweils im OG und im UG
- Individuelle Ausbaumöglichkeiten des Dachgeschosses
- Öllager und zwei Heizräume im Untergeschoss
- Bibliothek sowie zwei weitere Räume im Untergeschoss
- Klimatisierter Weinkeller mit entsprechenden Weinregalen
- Ca. 15.989 m² großes Grundstück mit schön angelegtem Teich, Golfabschlagplatz und Tennisplatz
- Waldhütte mit Küchenzeile und Infrarotheizung
- Schuppen für Tennisutensilien
- Eine Doppelgarage und eine weitere Garage, die Platz für drei Fahrzeuge bietet oder auch als Gerätehaus genutzt werden kann
- Einzelne Wände sind mit hochwertigem Stoff bespannt bzw. mit hochwertigem Stuck verziert
- Die Böden sind verlegt mit hochwertigem Parkett, Marmor, Fliesen und Teppich

Ausstattung Nebengebäude:
- 152 m² Wohnfläche und ca. 2.975 m² Grundstück
- drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer
- vollunterkellert
- eine Garage


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Luxuriöse Villa in idyllischer Waldrandlage mit privatem Zugang zum Waldsee

Dieses Anwesen bezaubert nicht nur mit großzügigen Räumen und einem exklusivem Wellnessbereich, sondern auch mit zahlreichen sehr liebevollen Details, wie beispielsweise die mit Blattgold verzierten Türrahmen und vergoldeten Armaturen.

Über eine herrschaftliche Einfahrt gelangt man zu dem ca. 15.989 m² großen Anwesen. Mit zahlreichen maßgefertigten Möbeln und Einrichtungselementen zieht sich der luxuriöse Stil durch das gesamte Anwesen und bietet ein großzügiges Raumkonzept.
Die Liegenschaft wird in zwei Bauten unterteilt. Die Räumlichkeiten der rechten Seite sind aus dem Baujahr 1935 und auf der linken Seite befindet sich der in 1986 realisierte Anbau.

Neben der Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum befindet sich ein edles Arbeitszimmer mit moderner Kameratechnik sowie ein Esszimmer mit angrenzendem, lichtdurchflutetem Wintergarten. Zudem befindet sich hier ein kleines Gäste-WC mit verzierten Fliesen und vergoldeten Armaturen.

Der Anbau verfügt über ein sonniges Wohnzimmer mit luxuriösem Kamin sowie einem sehr geräumigen Badezimmer inklusive Whirlpoolwanne, Dusche und detailgetreuer Verzierung. Das Ankleidezimmer mit maßgefertigter Schranklösung liegt gegenüber einem hellen Schlafzimmer, das über ein eigenes Masterbad verfügt. Angrenzend befindet sich der exklusive Wellnessbereich mit Schwimmbad, eigenem Umkleideraum sowie einer Sauna und einem weiteren Badezimmer.
Im Obergeschoss verfügt die Villa über drei weitere Räumlichkeiten sowie ein komfortabel eingerichtetes Badezimmer.
Im Untergeschoss befinden sich neben drei weiteren Zimmern und einem Bad noch ein klimatisierter Gewölbeweinkeller, der Öllagerraum und zwei weitere Heizräume.

Die wunderschöne Gartenanlage verzaubert mit einem Teich, einer Tennisanlage und einem Golfabschlagplatz. In 2017 wurde ein Gartenhaus errichtet, das über eine Infrarotheizung, eine Küchenzeile sowie einen großzügigen Esstisch verfügt. Ein weiteres Highlight ist der Zugang zum angrenzenden Waldsee, der über einen eigenen idyllischen Waldweg zugänglich ist.

Zum Anwesen gehört auch das Nebengebäude mit einer zusätzlichen Wohnfläche von ca. 152 m², die sich auf 5 Zimmer aufteilt. Das vollunterkellerte Haus, mit einer Grundstücksfläche von 2.975 m², könnte optimal als Gästehaus oder als Haus für die Angestellten genutzt werden.

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Preisinformation:
6 Stellplätze
5 Garagenstellplätze

Fornsbach ist ein Stadtteil der Stadt Murrhardt und weist eine Einwohnerzahl von ca. 1.130 (Quelle Stadt Murrhardt) und eine Fläche von ca. 1519 ha. auf. Die Kleinstadt liegt im Rems-Murr-Kreis und ist ca. 40 km nordöstlich von Stuttgart im Herzen des Schwäbisch-Fränkischen Waldes.
Die Verkehrsanbindung in Fornsbach ist sehr gut. Der eigene Bahnhof verfügt über eine Anbindung an die Bahnstrecke Stuttgart-Schwäbisch Hall-Nürnberg.
Die reizvolle Kleinstadt bietet mit seinen zahlreichen Vereinen viele Freizeitangebote.
Angrenzend an das Grundstück erwartet Sie das Freizeitgebiet Waldsee mit einem ansprechenden gastronomischen Angebot und einer schönen Seeterrasse. Hier bieten sich zahlreiche Freizeitgestaltungen wie Bootsfahrten, Minigolf sowie Baden und Spielen im Wasser an.
Fornsbach verfügt zudem über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Neben drei Kindergärten und einer Grundschule bietet Fornsbach ebenfalls verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken und Postfilialen.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 90.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 106,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 38676835

Anbieter-Objekt-ID: 19256045-2245288

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VON POLL IMMOBILIEN Schwäbisch Hall

Mauerstraße 19

74523 Schwäbisch Hall

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VON POLL IMMOBILIEN Schwäbisch Hall - Weber & Wittmann Immobilien GmbH

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