Immonet-Nr.: 38676462

Anbieter-Objekt-ID: ADY4R33_2SRRH4M-113896

**1401-1** Bürogebäude in Innenstadtlage

Bürohaus mieten in Braunschweig

Fallersleber Straße 4-8
38100  Braunschweig
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Preis
auf Anfrage
Courtage für Mieter
Provisionsfrei
Anzahl Parkflächen
87
Büro-/Praxisfläche ca.
3,894 m²
Fläche teilbar ab ca.
400 m²
Baujahr
1958
Endenergieverbrauch Wärme
88.7 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom
63.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Etage: 5
  • Personenaufzug
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Fernwärme

Das Gebäude ist U-förmig und gliedert sich in drei Baukörper, die 2- bis 5 geschossig sind. Es sind mehrere Einzelbüros, Besprechungsräume und Großraumbüros vorhanden. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind durch 87 Außenstellplätze im Innenhof gegeben. Die Gebäudesubstanz ist als hochwertig zu bezeichnen.

Das Objekt befindet sich in innenstädtischer Lage, direkt am Innenstadtring, an der verkehrsgünstig
gelegenen Straßenecke Fallersleber Straße, Ecke Wilhelmstraße. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn
und Bus) sind fußläufig in einer Minute zu erreichen. Ein aktives Geschäftsumfeld mit allen
Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Parkhäusern befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Wirtschaftsstandort:
Braunschweig ist mit rund 251.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Niedersachsens. Sie befindet sich in der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Wolfsburg-Göttingen in der rund 4 Millionen Menschen leben. Als Industrie-, Forschungs-, Handels- und Dienstleistungsstandort besitzt Braunschweig wirtschaftliche Stärke und ist national- und international anerkannt.

Durch den Flughafen Brauschweig-Wolfsburg, den Mittellandkanal, den Bahnhof und die direkte Lage an der A2 und A39, bietet Braunschweig eine hervorragende
verkehrstechnische Infrastruktur. Auch hinsichtlich der Versorgung mit Einzelhandel verfügt die Löwenstadt über eine hervorragende Infrastruktur.

Mit der Fußgängerzone in der historischen Innenstadt und dem Einkaufszentrum Schloss-Arkaden zieht sie Kaufkraft aus einem überregionalen Umkreis an.

Hinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Bei allen Zahlenangaben handelt es sich um Cirka-Werte.

Immonet-Nr.: 38676462

Anbieter-Objekt-ID: ADY4R33_2SRRH4M-113896

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