Immonet-Nr.: 38672852

Anbieter-Objekt-ID: A243Z3W_23GA34H-1938659

Komfort-Einliegerwohnung mit Terasse/Atriumgarten (keine Hundehaltung)

Souterrainwohnung mieten in Fürth

Saarburger Str. 11
90763  Fürth
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Miete zzgl. NK
740.00 €
Miete inkl. NK
890.00 €
Nebenkosten
80.00 €
Heizkosten
70.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,220.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
65 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
2000
Verfügbar ab
15.12.2019
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Haustiere
  • Keller
  • Waschraum

Zentrale verkehrsgünstige Stadtlage, jedoch in ruhiger Nebenstraße direkt am Wiesengrund mit viel Grün ringsherum. Die Saarburgerstrasse ist eine sogenannte
Stichstrasse mit altem Villenbestand ausschliesslich aus den 30-er Jahren. Das
Anwohnerklientel ist als ruhig und bürgerlich zu bezeichnen.

Indivduelles Wohnen mit Garten:
Die selbständige Einliegerwohnung in bevorzugter Lage eines Villenviertels aus den 30er Jahren, gehört zu einem äußerst attraktiven Mehrfamilienhaus und ist mit eigenem Zugang(tor) und Wohnungseingangstür begehbar.

Die großzügige Fenster- und Terassenschiebetürenfront mit ca. 6 mtr., verleiht dem 30 qm grossen Wohnraum einen besonderen Flair. Die gesamte Wohnung ist mit Solnhofener Natur-Steinplattenboden und Bodenheizung ausgestattet, welche über eine komfortable Einzelraumsteuerung verfügen. Das Schlafzimmer mit neuem Bad on Suite, hat nochmals eine kleine Terasse/Garten zur Strassenseite hin.
Die neue zweizeilige Küche ist modern und komplett. Desweiteren gibt es noch Vorrats- u. Speisekammer und einen gemeinsamen grosszügigen Haushalts- und Waschraum. Einen nebenan liegende kleine Werkstattkammer bzw. Kellerraum gehört auch zum Umfang.

Der ca. 70qm grosse Atriumgarten ist pflegeleicht gestaltet und hat obenliegend eine begehbare Galerie der Nachbarn; also in den Garten einsehbar. Die Wohnung selbst ist nicht einsehbar!

Gesucht wird vorzugsweise Individualist(in) mit der Fähigkeit eine gute Nachbarschaft zu pflegen, jedoch keine Hundehaltung; Katze genehmigt!

Raumaufteilung:
Wohnzimmer 29 qm
Schlafzimmer/Terasse 13 qm
Küch/Kammer 7 qm
Bad 5 qm
WC 1,5 qm
Diele/Flur 3 qm
Logiaterasse ant. 6 qm
extra Werkstatt/Keller 7 qm

Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer vermarktet und ist somit provisionsfrei!

Hausordnung (Garten- u. Strassenpflege) muss getätigt werden.

Kaltmiete: 740,- €
Hausnebenkostenpauschale 80,- €
Heizung fix 70,- €

weitere Person 30,- €
Eigene Anmeldung für Strom bei den Stadtwerken.

Besichtigungstermine:
Bitte geben Sie bei Ihrer Bewerbung einige Deteils zu Ihrer Person und wirtschaftlichen Haushaltslage bekannt!

Immonet-Nr.: 38672852

Anbieter-Objekt-ID: A243Z3W_23GA34H-1938659

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