Immonet-Nr.: 38670571

Anbieter-Objekt-ID: 834-263629

2- 3 Familienhaus mit Nebengebäude (als Werkstatt) in Blankenloch

Zweifamilienhaus kaufen in Stutensee

Hauptstr. 35
76297  Stutensee
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Kaufpreis
579,000.00 €
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Zimmer
9
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
220 m²
Grundstücksfläche ca.
297 m²
Baujahr
1914
Verfügbar ab
31.12.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
194.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1914
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Stellplatz
  • Dachform: Satteldach
Das Objekt wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert, was sich nicht nur in der Ausstattung der Bäder zeigt. Die Heizung ist eine Öl-Zentral Heizung, die Fenster sind isolierverglast.

Dieses 1914 erbaute Zwei - Familienhaus (Anbau 1976) befindet sich mitten in Stutensee Blankenloch.
Das Objekt ist ab dem 01.01.2020 komplett bezugsfrei.
Die S Bahn Haltestelle und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Haus eignet sich idealerweise für eine große Familie oder für Familien, die einen Handwerksbetrieb führen möchten. Das Nebengebäude ist als ehemalige Schreinerei für alle Handwerksarten zu nutzen. Natürlich kann das Nebengebäude auch entfernt oder zu einem An-Um- oder Neubau errichtet werden. Der Phantasie sind hierbei keine Grenzen gesetzt.
Das Objekt hat 9 -10 Zimmer, drei Bäder, zwei Küchen und kann jederzeit auch durch Umgestaltung als Drei - Familienhaus genutzt werden, was bedeutet, dass ein Mehrgenerationenhaus auch denkbar ist.
Die derzeitige Raumaufteilung können Sie in den beigefügten Grundrissen einsehen.
Das Objekt ist ab dem 15.01.2020 komplett bezugsfrei,
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 297 m².

Preisinformation:
1 Stellplatz

Stutensee liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zu Karlsruhe. Mit dem Auto können die einzelnen Stadtteile über das Netz der Landes- bzw. Kreisstraßen erreicht werden. Überörtlich ist Stutensee über die Bundesstraße 36 bzw. über die Autobahn A5, Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord, anfahrbar und von dort weiter über die L 558, L 559 und L 560 bzw. die K 3579.
Mit dem öffentlichen Personennahverkehr wird die Mobilität in und nach Stutensee besonders leicht.
Neben der Regionalbahnlinie 2 mit Haltestellen in den Stadtteilen Blankenloch und Friedrichstal werden die Stadtteile Blankenloch, Friedrichstal und Spöck mit der Stadtbahnlinie 2 des Karlsruher Verkehrsverbundes erschlossen.

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Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 0721/1519694
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Karlsruher Str. 25

76287 Rheinstetten

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