Immonet-Nr.: 38669934

Anbieter-Objekt-ID: ADBHG39_2SWHJ4M-1938659

Warendorf Altstadt: Elegante Wohnung in einem spätbarocken Denkmal mit Gartennutzung

Wohnung mieten in Warendorf

Oststr. 32
48231  Warendorf
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Miete zzgl. NK
1,020.00 €
Miete inkl. NK
1,270.00 €
Nebenkosten
250.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
115 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1778
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 1
  • Gäste-WC
- Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner wahlweise im Bad (OG) oder im Hauswirtschaftsraum (EG); letzterer hat eine niedrigere Deckenhöhe
- abschließbarer Abstell-/Lagerbereich auf dem Dachboden
- überdachte Fahrradabstellmöglichkeit
- LED-Deckenbeleuchtung im Bad
- Gegensprechanlage zur Haustür
- in der Wohnung verlegte Anschlussdosen für Fernsehen und Internet mit Verkabelung zum Keller
- Gartenmitbenutzung (Gartenpflege in Nebenkosten enthalten)

Diese außergewöhnliche, elegante 5-Zimmer- Wohnung mit 115 qm Wohnfläche, zzgl. Hauswirtschaftsraum und innenliegender Treppe, befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau, einem Bürgerhaus des 18. Jahrhunderts, welches der Denkmalschutz als ausgezeichnetes bauhistorisches Zeugnis bezeichnet.
Das Haus mit seinen vier Wohnungen erfuhr in 2019 eine vollständige Renovierung auf moderne Standards. Heizung, Sanitär, Fenster, Böden, Treppenläufer, Wärmeisolierung, Schall- und Brandschutz usw. wurden neu eingebaut bzw., soweit dies in dem denkmalgeschützten Altbau möglich war, optimiert. Alle historischen Elemente wurden restauriert.
Man betritt die Wohnung im Erdgeschoss durch eine Diele mit Marmorboden, kleinem Gästezimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum und erreicht die Wohnräume im Obergeschoss über ein beeindruckendes Treppenhaus mit Eichengeländer, großem Barockspiegel und Dachfenster. Der Flur führt zu Wohnküche, Wohnzimmer und Schlafzimmer, die sich in einer Flucht parallel zur Hausfront befinden. Ein Gästezimmer und ein großes Bad vervollständigen die Räume im Obergeschoss.
Die Wohnung beeindruckt zum einen durch ihre Helligkeit in allen Wohnräumen und zum anderen durch viele erhaltene zeitgenössische Elemente: u.a. Stuckdecken in den Wohnräumen, Tonnengewölbe im Flur, barock geschnitzte Türen, Einbauschränke aus Nussbaum in Schlaf- und Gästezimmern.
Zum Haus gehört ein neu gestalteter Garten mit Sitzecken, die von allen Mietern genutzt werden können.

- Die Oststraße besteht aus einem Ensemble wunderschöner, zum großen Teil denkmalgeschützter Bürgerhäuser.
- kurze Fußwege zum Rathausplatz und Bahnhof
- Bahnfahrt nach Münster ca. 30 min
- nahe Parkplätze an Molken-/Klosterstraße (Bürgerparkausweis möglich)

Kautionshinweis: 2 Monatskaltmieten

Immonet-Nr.: 38669934

Anbieter-Objekt-ID: ADBHG39_2SWHJ4M-1938659

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