Immonet-Nr.: 38669750

Anbieter-Objekt-ID: GQQMS5ND-2143257

Wunderschöne Wohnung in modernem Neubau - ideal fürjunge Familien

Erdgeschosswohnung kaufen in Burgthann

90559  Burgthann
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Kaufpreis
235,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,599.00 €
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
65 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Gäste-WC

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines insgesamt vier geschossigen Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Das Gebäude befindet sich aktuell noch im Bau und wird voraussichtlich 2020 fertiggestellt. Das Haus überzeugt durch seine moderne Bauart und den Einsatz qualitativ hochwertiger Baumaterialien. Somit erfüllt es sämtliche Auflagen in Sachen Schallund Brandschutz sowie Isolierung. Ein im Haus integrierter Aufzug sowie der Aufbau der Wohnungen ermöglicht uneingeschränkt barrierefreies Wohnen. Die Immobilie hält sämtliche Außenstellplätze bereit. Darüber hinaus ist jeder Wohnung ein Abstellraum im Souterrain zugehörig.

Die Umsetzung von Sonderwünschen hinsichtlich der Wohnungseinrichtung und Gestaltung ist im Einklang und Abstimmung mit dem vorgesehenen Bauablauf möglich.

Mimberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Burgthann im Landkreis Nürnberg, der zweitgrößten Stadt Bayerns und einer der 15 größten Städte Deutschlands.
Mimberg ist geprägt von modernen, familienfreundlichen Wohngebieten. Es liegt mit knapp 20 km Entfernung zum Zentrum im begehrten Speckgürtel von Nürnberg. Die Gemeinde Burgthann hat sich in den letzten Jahren von einem Verbund verschlafener traditionsorientierter Orte zu einer modernen, innovativen und leistungsfähigen Gemeinde entwickelt. Jeder Ort der Gemeinde verfügt über eigene Strukturen und eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Heute leben rund 11.500 Einwohner in der Gemeinde Burgthann. Sie bietet alle Voraussetzungen für eine ideale Work-Life-Balance mit eineraktiven Dorfgemeinschaft mit vielen Vereinen und gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten. In Mimberg befindet sich eine S-Bahn Station der Linie S 3 Nürnberg Hbf - Neumarkt (Oberpfalz). Neben der S-Bahn ist Mimberg durch die örtliche Buslinie 555 an die Gemeinde Burgthann angebunden. Die Kreisstraße LAU 34 durchquert den Ort und bindet ihn an die im Süden vorbeiführende Bundesstraße 8 an.

Raumaufteilung:
Diese schöne, helle Wohnung mit rund 65 Quadratmetern Wohnfläche verfügt über insgesamt drei Zimmer und ist damit ideal auf die Bedürfnisse junger Familien abgestimmt. Aus dem Treppenhaus betreten Sie durch die Eingangstür den Flur der Wohnung. Links den
Flur hinunter gelangen Sie zum Schlafbereich mit einer Terrasse, und einen
kleinen Abstellraum. Der rechte Teil der Wohnung eröffnet sich zu einem großen Wohnraum. Dieser ist aufgrund der bodentiefen Fenster besonders lichtdurchflutet. Das Esszimmer und die Küche sind in den Wohnraum integriert und schaffen so ein sehr befreiendes
Wohngefühl. Eine zweite Terrasse ist über den Wohnraum zu erreichen. Dank seiner Größe und der Ausrichtung nach Süden lädt er vor allem zur Erholung und Sonnenbaden ein. Das Badezimmer ist zentral in der Wohnung, auf der rechten Seite der Garderobe gelegen.
Hinsichtlich ihrer Ausstattung zeichnet sich diese Wohnung durch die Auswahl hochwertiger Materialien sowie einer insgesamt gehobenen Einrichtung aus und wirkt sehr ansprechend.
Das Haus wird nach Kfw 55 Standard erstellt.

Immonet-Nr.: 38669750

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Prinzessinnenstraße 26

10969 Berlin

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