Immonet-Nr.: 38669510

Anbieter-Objekt-ID: 2019 - 200-728868

Wohnen im ehemaligen Bauernhaus und gleich nebenan - "Erhohlen im Grünen"

Doppelhaushälfte kaufen in Trebsen

04687  Trebsen
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Kaufpreis
170,000.00 €
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Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
137 m²
Grundstücksfläche ca.
431 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
174.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Holz, Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1900
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Dachboden
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Öl

Die Doppelhaushälfte ist in der Ortsmitte von Seelingstädt (einem Ortsteil von Trebsen) gelegen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich überwiegend zu Wohnzecken genutzten ehemalige bäuerliche Gehöfte sowie Gärten. Die Kindertagesstätte Pusteblume, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Grundbedarf (mobile Verkaufswagen), die Kirche sowie das Vereins- und Dorfgemeinschaftshaus Der Speicher (mit seinem vielfältigen Vereins- und Freizeitangeboten) sind fußläufig erreichbar. Alle Schulen, umfangreiche medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten für den kurz-mittel- und langfristigen
Bedarf, Banken, gastronomische Versorgung sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote sind im Umkreis (Trebsen - ca. 4 km, Grimma -
9 Autominuten) gegeben. Eine ideale Wohnlage für denjenigen, der Wohnen und Leben in ländlicher Gegend, kombiniert mit schneller Erreichbarkeit u.a. auch
von Wurzen (ca. 14 km) und darüber hinaus Leipzig (A 14 in Grimma -
9 Autominuten) sucht.

Interessiert - dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir geben Ihnen gerne weitere Auskünfte und übersenden Ihnen nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten (Namen, Anschrift und Telefonnummer) auch ein ausführliches Exposee bzw. vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen.
Die Daten beruhen auf Unterlagen, Angaben und Auskünfte des Eigentümers, so dass wir eine Gewähr für die Richtigkeit nicht übernehmen können. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.




...das besondere Restbauerngut:
Die Doppelhaushälfte ist das "Haupthaus" eines zum "Rittergut Seelingsstädt" gehörigen ehemaligen Bauerngutes. Dieses wurde zweigeschossig, teilunterkellert und einem nicht ausgebautem Dachgeschoss in Mischbauweise (Bruchstein / Ziegel) errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauseingangs- sowie Treppenhausbereich. Über einen Garderobenflur ist ein geräumige Abstell- /Heizraum erreichbar. Herzstück des Erdgeschosses ist aber die helle Wohnküche, mit Einbauküche und Platz für einen großen Essplatz - ideal als "Familientreffpunkt" aber auch zum Feiern mit Gästen. Von dieser gelangt man durch einen Flur in ein kleineres Zimmer sowie in das großzügige Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, WC und Handwaschbecken. Das gemütliche lichtdurchflutete Wohnzimmer (mit Kaminofen) sowie 3 weitere Zimmer und ein zum Ausbau (z.B. für ein zweites Bad) vorbereiteter Raum befinden sich im Obergeschoss. Das Dachgeschoss (mit Kaltdach) ist nicht ausgebaut. Die Doppelhaushälfte ist teilunterkeller und verfügt über eine Öl-Heizung (inkl. Warmwasseraufbereitung). Das der Doppelhaushälfte direkt zugehörige Grundstück beträgt ca. 153 m². Ein gemeinschaftlich genutzter Hofbereich mit PkW-Stellplatz sowie der top gepflegter Erholungsgarten mit überdachtem Sitzplatz - gleich nebenan (= ca. 277 m² Miteigentumsland) ergänzen das Wohnanwesen. Das Wohnhaus wurde liebvoll und zweckmäßig modernisiert und ist sehr gepflegt. P.S.: Schnelles Internet ist beantragt!

Immonet-Nr.: 38669510

Anbieter-Objekt-ID: 2019 - 200-728868

Ihr Ansprechpartner

Winkler

Beiersdorfer Weg 4

04668 Parthenstein

Ihr Anbieter

Gabriele Winkler Immobilien Inh. Dr. Joachim Winkler

- Winkler

Beiersdorfer Weg 4

04668 Parthenstein

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