Immonet-Nr.: 38669469

Anbieter-Objekt-ID: AA3683J_2SEXT4L-2408695

Souterrain Eigentumswohnung in Traumlage

Souterrainwohnung kaufen in Kassel

Quellenstrasse 14
34134  Kassel
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Kaufpreis
250,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,250.55 €
Hausgeld pro Monat
200.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
12,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
76.91 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
33.17 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2020
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Haustiere
  • Waschraum
  • Garage: Carport
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Wärmepumpe

In der Wohnung kann ein Bus-System zur Steuerung der Haustechnik installiert werden. Alle Rollläden sind elektrisch und können über das mögliche Bus-System gesteuert werden. Das gleiche gilt für die Fussbodenheizung, die selbstverständlich für jeden Raum individuell regelbar ist.

Die Fenster haben dreifach Verglasung.

Um die Schallbelästigung zum Erdgeschoss zu reduzieren wird die Geschossdeckenstärke 36cm betragen.

Das Haus ist zentral ca 5 Gehminuten vom Märchenviertel entfernt in einer sehr ruhigen Anliegerstrasse gelegen. Zum Naturpark Dönche sind es ca. 13 Gehminuten.
Mehrere Schulen befinden sich in der nahen Umgebung.

Verkehrstechnisch ist die A49 in weniger als 10 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen. Hier ist man dann schnell auf der A44 und auf der A7.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Buslinie 11 (fünf Gehminuten), die Strassenbahn Linien 5 und 6 (ca. 9 Gehminuten) und die Strassenbahn Linien 3 und 7 (ca. 13 Gehminuten).


Im Umkreis von ca. 10 Gehminuten befinden sich verschiedene Supermärkte (Aldi, Rewe, Penny und DM). Zum DEZ, einem grossen Einkaufszentrum, sind es weniger als 5 Fahrminuten mit dem Auto. Bis in die Kasseler Innenstadt (Königsstrasse) sind es ca 10 Fahrminuten mit dem Auto.

Schöne Souterrain Wohnung:
Die schöne Souterrain Neubau Eigentumswohnung liegt in einer sehr ruhigen Traumlage.

Der Rohbau ist in Massivbauweise erstellt, Schallschutz und das Thema Sicherheit haben hohe Priorität.

Auf Wunsch können Carports erstellt werden.

Das Projekt wird im KfW 40+ Standard gebaut, so dass die Erwerber der Wohnungen Fördermittel in Höhe von bis zu EUR 37.500 pro Wohnung bekommen können.

Raumaufteilung:
Es gibt ein Schlafzimmer und einen schönen Wohnbereich.

Das Schlafzimmer hat direkt nebenan ein Bad mit Dusche und WC. Neben dem Schlafzimmer gibt es einen Abstellraum der teilweise auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC.
Die Dusche ist barrierefrei zugängig und die Toilette ist höhenverstellbar.

Das Schlafzimmer hat einen eigene Fernseh- und Internetanschluss.

Das Wohnzimmer hat Platz für eine moderne offene Einbauküche mit einem Küchenblock. Das Wohnzimmer bietet Platz für einen größeren Esstisch und eine Sitzecke.

Im Eingangsbereich ist Platz für eine Garderobe.

Immonet-Nr.: 38669469

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Ihr Ansprechpartner

Matthias Zimmermann

Heckershäuser Strasse 25

34292 Ahnatal

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