Immonet-Nr.: 38668663

Anbieter-Objekt-ID: ADQEF39_2SJAH4M-1938659

Traumwohnung mit Südgarten in Poppenbüttel

Wohnung mieten in Hamburg

Poppenbütteler Weg 172
22399  Hamburg
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Miete zzgl. NK
1,360.00 €
Miete inkl. NK
1,665.00 €
Nebenkosten
305.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
50.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,080.00 €
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
139 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2008
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
73 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2008
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC
Sowohl für anspruchsvolle Paare als auch für die kleine Familie ist der Grundriss geradezu perfekt. Die ca. 139m² Wohn/- Nutzfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und das wohnlich ausgebaute Untergeschoss. Beide Ebenen sind intern mit einer Spindeltreppe verbunden. Breite Echtholzdielen und fein verputzte Wände schaffen ein modernes und gemütliches Ambiente. Die vielen bodentiefen Fenster gewährleisten hervorragende Lichtverhältnisse. Drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Hobbyraum/Gästezimmer sowie ein modernes Dusch- und ein Wannenbad mit Fußbodenheizung stehen zur Verfügung.

Das elegante, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus, in welcher die Wohnung liegt, wurde im Jahr 2008 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.134m² großen Grundstück errichtet. Die Eigentümergemeinschaft ist mit nur vier Einheiten angenehmen überschaubar. Das Gebäude präsentiert sich aufgrund regelmäßig durchgeführter Instandhaltungsmaßnahmen in einem neuwertigen Zustand. Die geschmackvoll gestaltete Vorderfassade mit dem roten Klinker wirkt modern und freundlich, das Treppenhaus hell und einladend.
In einem separaten Holzhaus hat jede Partei einen eigenen Fahrradstellplatz. Vor dem Haus befinden sich die beiden PKW-Stellplätze.

Die Wohnung liegt im grünen Stadtteil Poppenbüttel. Der Stadtteil vereint urbanes Leben und Natur. Großzügige Naturschutzgebiete wie das Raakmoor und die weitläufigen Alsterwanderwegen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Mit dem Kanu kann man auf den idyllischen Alsterkanälen bis zur Poppenbütteler Schleuse fahren und dort z.B. im schönen Lokal "The Locks" essen gehen.
Poppenbüttel verfügt mit der S1 über eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt. Der Hamburger Flughafen ist schnell zu erreichen.
Wer zum Sport möchte, findet das UHC, das MeridianSpa Alstertal sowie das Aspria in unmittelbarer Nähe. Für Golfer ist der renommierte Golfclub Treudelberg in ca. 5 Autominuten zu erreichen.
Diverse Schulen wie z.B. die Grundschule Müssenredder, das Carl-von.Ossietzky-Gymnasien, das Heinrich-Heine-Gymnasium sowie verschiedene Kindergärten und Kitas befinden sich in der Umgebung.
Ein Highlight ist das beliebte und überregional bekannte Alstertal Einkaufszentrum, das nur 5 Autominuten entfernt ist.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 38668663

Anbieter-Objekt-ID: ADQEF39_2SJAH4M-1938659

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