Immonet-Nr.: 38666931

Anbieter-Objekt-ID: SW9-Büro 2 (1/226)-1425833

Einzelner Büroraum in einer Bürogemeinschaft in verkehrsgünstiger Lage

Bürofläche mieten in Mechernich

Seeweg 9
53894  Mechernich
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Miete zzgl. NK
300.00 €
Miete inkl. NK
377.00 €
Nebenkosten
77.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,000.00 €
Courtage für Mieter
Provisionsfrei
Zimmer
1
Anzahl Parkflächen
1
Büro-/Praxisfläche ca.
30 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
1980
Verfügbar ab
sofort
Endenergieverbrauch Wärme
54 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom
18 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1980
  • Etage: 1
  • Fußboden: Teppich
  • Lastenaufzug
Die Halle Neun hat äußerlich den Charakter einer normalen Gewerbeimmobilie behalten. Von Nahem betrachtet zeigt sich durch ihr schlichtes, aber modernes Design der besondere Reiz, den diese Immobilie auf die verschienden Nutzergruppen entfaltet. Beim Ausbau der Immobilie wurde viel Wert auf eine qualitativ hochwertige Ausstattung und die variable Nutzung der Etagen gelegt.

Das Objekt eignet sich für vielerlei Nutzungen, dabei sind den Möglichkeiten kaum Grenzen gesetzt.
Die angebotene Büroeinheit befindet sich in einem sehr guten Zustand und weist als Ausstattungsmerkmale (größtenteils) Nadelfilzteppich, abgehangene Kassettendecke mit Einbaustrahlern, LAN- und SAT-Verkabelung, Heißwasserboiler auf. Weitere Verkabelung kann über die Decken und vorinstallierten, vertikalen Kabelkanäle eingezogen werden. Die Mietfläche beinhaltet einen gemeinschaftlich genutzten Empfangsbereich mit Sitzecke und Teeküche und drei Büroräume, die jeweils von einem Nutzer alleine belegt werden. Dieses Angebot umfasst den mit einer "3" gekennzeichneten Büroraum. Separate Lagerflächen können bei Bedarf zusätzlich angeboten werden. Sanitäre Einrichtungen liegen auf dem Allgemeinflur und werden gemeinschaftlich mit einer anderen Büroeinheit genutzt. Ein Lastenaufzug zur Beförderung von Gegenständen ist vorhanden. Direkt vor Ort stehen Ihnen bis zu 250 kostenfreie Parkplätze zur Verfügung. Zur Mieteinheit gehört eine bestimmte Anzahl an Mitarbeiter- sowie Besucherparkplätzen.

Die Halle Neun hat äußerlich den Charakter einer normalen Gewerbeimmobilie behalten. Von Nahem betrachtet zeigt sich durch ihr schlichtes, aber modernes Design der besondere Reiz, den diese Immobilie auf die verschienden Nutzergruppen entfaltet. Beim Ausbau der Immobilie wurde viel Wert auf eine qualitativ hochwertige Ausstattung und die variable Nutzung der Etagen gelegt.

Preisinformation:
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 300,00 EUR

Die Mietfläche befindet sich im ersten Obergeschoss des ehemaligen Möbelhaus Arenz, welches ca. 2007 geschlossen und von 2010 bis 2013 durch neue Eigentümer umfassend umgebaut sowie einer
heterogenen Nutzung zugeführt wurde. Es ist heute unter dem Namen "Halle Neun" bekannt und besticht durch die verkehrsgünstige Lage an der stark befahrenen Bundesstraße 266, den interessanten Mietermix, die Qualität sowie die Nutzungsvariabilität der Mietflächen.
Bisher vereinen sich Fitness (INJOY Mechernich), Wellness (LOFT Wellnessclub und Sayuri Day Spa) und Genuss (griechisches Restaurant "Elektra" mit Festsaal sowie chinesisches Restaurant Mongolei) sowie diverse Büronutzer unter einem Dach. Sie fehlen noch!
Mehr Informationen unter

Das Angebot richtet sich an gewerbliche Mieter und so verstehen sich Mietpreise zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Für Kleingewerbetreibende und Freiberufler, die umsatzsteuerberfreit sind, sind die Mietpreise als Anhaltspunkt zu verstehen.

Die Bürofläche ist auf dem Grundriss mit einer "3" gekennzeichnet, die anteilige Fläche des Büroraums und des Flurs / Empfangs mit Teeküche beträgt ca. 50 m². Trockene und lichtgeschützte Lagerräume können zusätzlich angemietet werden.

Besonderheit: Die Nebenkosten der gemeinschaftlichen Flächen werden durch die Teilflächenmieter gemäß Flächenanteil aufgeteilt. Die WC Räume befinden sich im 1. OG und sind gemeinschaftlich von allen Mietern aus dem ersten OG zu nutzen.Die Nebenkosten der WC Räume und des allgemeinen Flurs werden durch die Mieter des 1 OGs aufgeteilt. Die Kosten in der Mieteinheit wie Strom oder Telefon sind bei alleiniger Nutzung voll vom Mieter zu tragen und müssen bei gemeinsamer Nutzung mit anderen Mietern zwischen diesen geregelt werden.

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Immonet-Nr.: 38666931

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50999 Köln

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