Immonet-Nr.: 38664489

Anbieter-Objekt-ID: 101149-388918

Kapitalanlage: vermietetes Zweifamilienhaus mit Garage, Hof, Garten und Werkstatt sowie Ausbauoption

Mehrfamilienhaus kaufen in Wiesloch

69168  Wiesloch
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Kaufpreis
585,000.00 €
Kaufpreis/ m²
4,995.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
18,600.00 €
Courtage für Käufer
4,76 %
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Zimmer
6
Gesamtfläche ca.
150.15 m²
Grundstücksfläche ca.
505 m²
Baujahr
1870
Endenergieverbrauch Wärme
141.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
2012
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Keller
  • Dachform: Satteldach
  • Vermietet/Verpachtet

Dieses Zweifamilienhaus verfügt über zwei Wohnungen mit ca. 65 m² und 89 m². Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt zudem über Garage und Carport.
Die Stadt Wiesloch ist Mieterin mit einem 5-Jahresvertrag bis Ende 2023. Die Nettokaltmiete beträgt € 18.600,-/Jahr.
Der geräumige Hof bietet zusätzlichen Platz und im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine Gartenfläche.
Die Einnahmen lassen sich steigern, wenn auch noch das Nebengebäude als Halle/Lage/Werkstatt vermietet wird. Das Nebengebäude verfügt zudem über eine Ausbauoption für eine weitere Wohneinheit. Aktuell ist ein Bauantrag für den Ausbau des Nebengebäudes sowie für die Erweiterung der Wohnung im ersten Obergeschoss zur Maisonette gestellt.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.600,00 EUR

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im süd-östlichen Teil von Schatthausen.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 8.00 - 19.00 Uhr
Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 150,15 m², vermietbare Fläche: 150,15 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, modernisiert

Immonet-Nr.: 38664489

Anbieter-Objekt-ID: 101149-388918

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Schönbornstraße 19

76646 Bruchsal

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