Immonet-Nr.: 38664287

Anbieter-Objekt-ID: 431-6122-212855

Solide Kapitalanlage im Zentrum!

Mehrfamilienhaus kaufen in Schwarzenbek

21493  Schwarzenbek
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Kaufpreis
365,000.00 €
Kaufpreisfaktor
17.77-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
20,535.84 €
Courtage für Käufer
6,25 % inkl. MwSt.
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Anzahl Parkflächen
2
Gesamtfläche ca.
215 m²
Grundstücksfläche ca.
123 m²
Baujahr
1960
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
138.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1960
  • Kabelanschluss
  • Dachform: Satteldach
  • Vermietet/Verpachtet

Primärenergieträger: Gas

Das Wohn-/Geschäftshaus wurde ca. 1963 in konventioneller Bauweise erbaut und verfügt über eine Ladenfläche von ca. 70 m² Nutzfl., einer Wohnung im 1. Obergschoss mit ebenfalls ca. 70 m² Wohnfläche und einer Dachgeschosswohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche.

Die ansprechende Kombination aus roter Klinkerfassade zur Straßenseite und Putzfassade auf der Rückseite entspricht der innerstädtischen Bebauung.
Ein Kellerraum mit ca. 35 m² dient der Gewerbefläche als praktische Abstell-/ und Lagerfläche.
Zwei Kfz- Stellplätze sind dem Grundstück auf der Rückseite zugeordnet.

Das Haus ist komplett vermietet. Die Nettokalt-Mieteinnahmen betragen zur Zeit ca. € 20.040,- p.a.. Jede Einheit verfügt über eine Gas-Etagenheizung.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.535,84 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.535,84 EUR

Schwarzenbek ist eine Stadt mit ca. 16.500 Einwohnern im Südkreis Herzogtum Lauenburg. Richtung Hamburg Bahnanschluss (die Hamburger City erreichen Sie in ca. 25 Minuten) und Busverbindung (HVV - Anschluss), außerdem gute Verbindungen nach Lübeck, Schwerin und Lüneburg. Autobahnanschluss (A 24) ca. 8 km. Sie finden in Schwarzenbek alle Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung sowie diverse Sportmöglichkeiten.
Durch die Nähe des Sachsenwaldes ist Schwarzenbek eine Stadt im Grünen!


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Stichworte:
Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 215,00 m², vermietbare Fläche: 180,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 38664287

Anbieter-Objekt-ID: 431-6122-212855

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