Immonet-Nr.: 38661916

Anbieter-Objekt-ID: A6TQW3E_2SYU64M-1762402

3 Zimmer Altbauwohnung in Citylage

Etagenwohnung kaufen in Mülheim

45468  Mülheim
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Kaufpreis
239,000.00 €
Hausgeld pro Monat
340.00 €
Courtage für Käufer
3,57% inkl. MwSt. verdient und fällig bei Notarunterschrift
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
102 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Verfügbar ab
01.02.2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
Kernsaniert 2014

2 Schlafzimmer
Wohn Esszimmer mit offener Küche
Modernes Bad mit Badewanne und Dusche
Gäste WC
Hochwertiger Echtholz Bodenbelag
Bad gefliest
Zentralheizung Gas - Heizkosten im Hausgeld inkl.
Fußbodenheizung
Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
Süd Balkon - sehr geräumig
Kellerraum
Garage

Treppenhaus mit Naturstein
Personenaufzug
Barrierefrei

Angeboten wird eine 102 qm große Altbauwohnung in einem sanierten 8 Familienhaus. Das Haus wurde im Jahr 2014 Kernsaniert und bietet mit dem Aufzug eine barrierefreie Nutzungsmöglichkeit der Immobilie bis ins hohe Alter, was die Wohnung gerade auch für Kapitalanleger interessant macht.

Die 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon, 2 Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste WC, Musikzimmer sowie geräumigen Wohn und Esszimmer mit offener Küche ist gen Süden ausgerichtet.
Im 2 Obergeschoss hören Sie von der Stadt um Sie herum nichts mehr und können die sonnigen Tage in Ruhe auf Ihrem süd- Balkon genießen.
Die Wohnung verfügt über einen gehobenen Standard, gepflegte Oberböden und Wandbeläge und ist auf Grund der vielen Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet.

Auch im Winter ist für warme Füße gesorgt, die ganze Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Als Oberboden ist ein Heller Parkett verlegt. Die Stilvolle Ausstattung spiegelt sich auch im Badezimmer wieder. Dieses ist modern und auf dem neuesten Stand.

Die Hausgemeinschaft wird Sie freundlich empfangen.

Hier können Sie ohne Zeit für eine Renovierung zu verlieren einziehen und ein neues Heim finden.

Eppinghofen der Jungbrunnen Mülheims: Der Stadtteil ist ein kinderreicher, ein wachsender und ein internationaler. Über 90 Nationen leben in Eppinghofen und geben dem Ortsteil eine besondere Atmosphäre.
Rund um den Goetheplatz gruppieren sich Lessing-, Schiller- und Kloppstockstraße zum sogenannten "Dichterviertel", das noch heute die typische Struktur eines funktionsgemischten Wohnviertels der Gründerzeit aufweist. So prägend ist dieser Bereich, dass er einer benachbarten Grundschule ebenso den Namen gab, wie einem evangelischen Seniorenwohnstift. Ergänzt wird dies durch zwei Kindertageseinrichtungen und eine Realschule.
Das Bildungsangebot im Stadtteil wird seit Jahren von verschiedenen Partnern kontinuierlich verbessert. Daran arbeitet auch das "Bildungsnetzwerk Eppinghofen.
Durch die Nähe zur Innenstadt und damit zum Hauptbahnhof ist Eppinghofen besonders gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Aber auch Spaziergänger kommen auf ihre Kosten. Das Folkenborn- und das Hasental laden an der Grenze zu Heißen mit Grünflächen und Spielplätzen zu einem Spaziergang ein. Im Gebiet zwischen den beiden Stadtteilen wurde 2013 das "Haus der Stadtgeschichte" neu eröffnet. Im aufwendig sanierten Denkmal gehen hier Menschen wieder ein und aus, denn hier sind jetzt die Mülheimer Musikschule und das Stadtarchiv untergebracht.
Eppinghofen ist zugleich ein wichtiger Stützpunkt der Mülheimer Wirtschaft. Der Siemens Technopark ist dort angesiedelt. Hier haben sich um die Siemens AG herum mittelständische Unternehmen gescharrt, die von dort aus - teils auch international -agieren. Die "Games Factory Ruhr" ist ein Standort der lokalen Kreativwirtschaft.
Sie bietet Firmen, Selbstständigen und Existenzgründern aus der Games-Branche Büroflächen und die Chance, niederschwellig ein Netzwerk zu bilden.

Hinsichtlich des Objektes weisen wir darauf hin, dass alle Objektdaten vom Eigentümer stammen, daher können wir keinerlei Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. FERO Immobilien GmbH hat diese Daten nicht überprüft. Wir sind auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr leisten.

Immonet-Nr.: 38661916

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Ihr Ansprechpartner

Roman Opper

Kölner Straße 309

45481 Mülheim

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