Immonet-Nr.: 38661745

Anbieter-Objekt-ID: 44240101-02238-44908

Erbpacht! Gepflegtes Reihenendhaus mit Garage, Sauna und Einbauküche in Stein - Deutenbach !

Reihenendhaus kaufen in Stein

90547  Stein
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Kaufpreis
395,000.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
110 m²
Grundstücksfläche ca.
248 m²
Baujahr
1976
Erschließung
Voll erschlossen
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
152.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1976
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Sauna

Primärenergieträger: Fernwärme

Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

2015 wurde eine Dämmung der Fassade vorgenommen.
Im Nachgang wurde die Fassade neu verputz.

Der Warmwasserspeicher wurde 2005 erneuert.

1997 wurden neue zwei-fach verglaste Kunststoff - Fenster eingesetzt.

2000 wurde eine Dachsanierung vorgenommen.

Erbpacht! Gepflegtes Reihenendhaus mit Garage, Sauna und Einbauküche in Stein - Deutenbach !
Das von uns angebotene Reihenendhaus wurde ca. im Jahre 1976 auf einem ca. 248 m² Grundstück in West-Ausrichtung erstellt.
Durch die Lage in einer Stichstraße ist absolut ruhiges wohnen gesichert.

Das bestehende Erbbaurecht läuft bis Dezember 2071.
Der Erbbauzins beläuft sich derzeit auf ca. 539,-- EURO pro Jahr.

Das Haus verfügt über eine durchdachte und praktische Grundrissgestaltung mit einem Wintergarten, welcher im Jahre 2004 nachträglich errichtet wurde.

Über den Windfang, der Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie zum WC.

Die separate Küche ist ca. 7,24 m² groß. Über diese betreten Sie die ca. 10 m² große Essdiele.

Das rechteckig geschnittene ca. 26 m² große Wohnzimmer wird durch die großen Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt und bietet Zugang zum Wintergarten.
Von hier aus gelangt man in den eingewachsenen Garten mit West-Ausrichtung.

Im ersten Obergeschoss befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
In diesem Geschoss befinden sich zudem drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer.

In den Wohn- bzw. Schlafräumen ist Parkett verlegt.
Die restlichen Räume sind gefliest.

Nachdem es nicht mehr bewohnt wird, kann die Übergabe an Käufer kurzfristig erfolgen.

Zur Stärkung des Immunsystem`s befindet sich eine Sauna im Keller.

Das Angebot wird mit einer abschließbaren Einzelgarage abgerundet.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stein befindet sich am Grünstreifen von Nürnberg und ist mit dem Auto nur wenige Minuten von Nürnbergs City entfernt.

In Stein finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Geschäfte, Bank, Ärzte usw. sind in direkter Nähe.

Die Stadt Stein im Fürther Landkreis, unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze von Nürnberg, hat knapp 14.000 Einwohner und bietet eine gute lokale Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an den Großraum Nürnberg-Fürth.
So ist die U-Bahn-Linie U2, die über die Altstadt Nürnbergs bis hin zum Flughafen führt, in nur wenigen Minuten bequem mit mehreren Buslinien erreichbar.
Zudem besteht eine sehr gute Busverbindung in die Nürnberger Innenstadt, ca. 22 Minuten benötigen Sie z.B. zum Nürnberger Hauptbahnhof.

Alleinauftrag:
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
Geben Sie bitte Ihre Adresse vollständig an.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern

Immonet-Nr.: 38661745

Anbieter-Objekt-ID: 44240101-02238-44908

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Ihr Ansprechpartner

Rodeon Ritz

Gleißbühlstraße 2

90402 Nürnberg

Ihr Anbieter

Postbank Immobilien GmbH

Ilse von Beyer Vertriebsleiterin

Gleißbühlstraße 2

90402 Nürnberg

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