Immonet-Nr.: 38660424

Anbieter-Objekt-ID: DA-GN0499-1347766

Hochwertig gebautes EFH mit gehobener Ausstattung im wunderschönen Kraichgau

Einfamilienhaus kaufen in Mühlhausen

69242  Mühlhausen
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Kaufpreis
499,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
170 m²
Grundstücksfläche ca.
217 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2009
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
25.09 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2008
Energiestandard
  • Niedrigenergiehaus
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Stein
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Kamin
- Granitfliesen
- Doppelt verglaste Fenster
- Elektrische Vorbaurollladen
- Massivholztreppe (ca. 27.000,00 Euro)
- Granitboden
- Kachelofen (mit Wärmezufuhr für das 1. OG)
- Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe (Baujahr 2009)
- Gäste WC
- Hochwertige Einbauküche mit Bosch und Siemens E-Geräten
(im Kaufpreis enthalten) nebst
- Vorratsraum
- 2 Badezimmer (1 davon 2018 erneuert wobei der Einbau einer
Badewanne möglich ist) Die Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten
- Waschraum
- Balkon (ca. 6 m²)
- Überdachte Terrasse (ca. 12 m²)
- Ausgebautes Dachgeschoss (doppelt isoliert mit 200er Glaswolle und
35er Pafatexplatte)
- Dachstuhl für Gäste, Hobby, Kind
- Nebengebäude als Werkstatt oder Abstellraum (ca. 15 m²)
- 2 Stellplätze im Hof
- SAT (TV u. Internet)
- Fassade mit selbstreinigendem Verputz
- überdachte Terrasse mit
- angrenzendem gepflasterten Bereich (im Moment Holzlager), welcher
wieder in einen Garten umgewandelt werden kann

Die monatlichen gesamten Stromkosten, welche für Heizung, Hausstrom, Warmwasser benötigt werden betragen ca. 150,00 Euro. Günstiger und sauberer geht es nicht.

Ein ausführliches Exposé mit einer Vielzahl von weiteren Bildern erhalten Sie gerne - unter Rücksendung der (am Ende des Exposés angehängten) vollständig ausgefüllten und unterschriebenen Nachweisbestätigung - per Email. Vielen Dank.

Dieses Objekt mit Nebengebäude befindet sich direkt in Mühlhausen in einer ruhigen 30er Zone Straße gelegen. Die Eigentümer haben bei den Bauausführungen im Jahr 2008/2009 größten Wert auf den höchsten Standard gelegt bezüglich Dämmung, Außenfassade und Innenausstattung.

Die Grundrisse sind in der Bauausführung leicht abgeändert worden.

Preisinformation:
2 Stellplätze

Sehr ruhige Lage im idyllischen Mühlhausen im Kraichgau / Rhein-Neckar-Kreis

Sehr gute Infrastruktur

Sehr gute Anbindung an ÖPNV und BAB

Entfernungen:
Wiesloch ca. 7 km
Walldorf ca. 9 km (Ikea)
Heidelberg ca. 19 km
Bruchsal ca. 22 km

Frau Gabriele Nolde
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
In der Grube 20, 64342 Seeheim-Jugenheim
Tel.: 0172 6522269
Email: g.nolde@imagde.de

USt-IdNr. DE195702089
Genehmigung nach § 34 c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde:
Kreisausschuss des Landkreises Darmstadt-Dieburg
Jägertorstr. 207, 64289 Darmstadt

Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********

Stichworte:
Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kubatur: 700,00 m³, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2018

Immonet-Nr.: 38660424

Anbieter-Objekt-ID: DA-GN0499-1347766

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Ihr Ansprechpartner

Gabriele Nolde Lizenzpartner IAD

Untere Bühlstraße 5

91338 Igensdorf

Ihr Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Johann Hänfling

Untere Bühlstraße 5

91338 Igensdorf

IPA Standard Partner

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