Immonet-Nr.: 38659976

Anbieter-Objekt-ID: WW-MH0164-1347766

Liegenschaft zum Mehrfamilienhaus ausbaubar

Sonstiges Haus kaufen in Roßbach

53547  Roßbach
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Kaufpreis
440,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Zimmer
44
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
1,222 m²
Grundstücksfläche ca.
3,222 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
150 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1905
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: PVC/Linoleum
  • Keller
Der Massiv-Bau wurde wahrscheinlich 1905 errichtet und in den 60 er Jahren erweitert.1994 wurde das Haus saniert. Das EFH wurde 1996 saniert, isoliert und mit neuem Putz versehen. 2004 wurden 2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster eingebaut. Anfang 2019 wurde die Heizungsanlage komplett erneuert. Das große Objekt verfügt über einen Personen- und Lasten-Aufzug. Die Böden sind mit PVC, Laminat und Keramikböden belegt.

Es handelt sich hier um ein großes Haus mit vielen Einzelzimmern auf 4 Etagen und 3 Eingängen. Denkbar ist ein Umbau zu Wohnungen, betreutem Wohnen etc. Im DG ist eine Wohnung mit 130 qm ausgebaut. Separat ist noch ein Einfamilienhaus auf dem Grundstück, welches auch einzeln zu kaufen wäre. Teilweise ist ein Keller vorhanden. Auf dem großen Grundstück besteht die Möglichkeit Parkplätze einzurichten.

Preisinformation:
3 Stellplätze

Die Liegenschaft befindet sind im Zentrum, aber trotzdem ruhig gelegen.
Im nahe gelegenen Waldbreitbach befinden sich Schulen, Einkaufszentren, Klinik etc.

Frau Maria van Hengel
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Auf der Au 7b, 56132 Dausenau
Tel.: 0160 8432360
E-Mail: m.hengel@imagde.de
Aufsíchtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung
Bleichstraße 1, 56130 Bad Ems

Provisionshinweis:
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Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 22, Anzahl der Badezimmer: 20, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2019

Immonet-Nr.: 38659976

Anbieter-Objekt-ID: WW-MH0164-1347766

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Ihr Ansprechpartner

Maria van Hengel Lizenzpartner IAD

Untere Bühlstraße 5

91338 Igensdorf

Ihr Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Johann Hänfling

Untere Bühlstraße 5

91338 Igensdorf

IPA Standard Partner

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