Immonet-Nr.: 38659733

Anbieter-Objekt-ID: PA-MM0559-1347766

Zentral gelegenes und lukrativ vermietetes/verpachtetes Dreifamilienhaus mit Tankstelle

Mehrfamilienhaus kaufen in Vilshofen

94474  Vilshofen
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Kaufpreis
530,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
32,688.00 €
Courtage für Käufer
15.000EUR Käuferprovision inkl. 19% MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Zimmer
7
Wohnfläche ca.
195.5 m²
Grundstücksfläche ca.
1,139 m²
Baujahr
1967
Verfügbar ab
01.01.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
105 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Fußboden: Fliesen
  • Vermietet
Das Wohnhaus besteht aus drei Wohnungen.

Wohnung A (87,1 qm) besteht aus:

-Diele
-Wohnzimmer
-Küche
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Badezimmer
-Abstellraum

Wohnung B (76,4 qm) besteht aus:

-Diele
-Wohnzimmer
-Küche
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Badezimmer
-Gäste WC

Wohnung C (32qm) besteht aus:

-Diele
-Küche
-Wohn-/Schlafzimmer in einem Raum
-Bad

Die Tankstelle besteht aus:

-Shop mit Lager-, Büro-, Technikräume, Sanitäranlage (144,63 qm)
-Autowaschhalle (41,63 qm)
-Zapfanlagen
-Serviceinsel
Achtung: Die technische Einrichtung gehört dem Ölkonzern, nur das Gebäude wird mitverkauft.

Dieses Renditeobjekt mit ihrem gut vermieteten 3 Wohnungen und der an einem renomierten Ölkonzern langfristig verpachteten Tankstelle, ist eine ideale Geldanlage.

Die jährliche netto Mieteinnahme beträgt 32.688EUR (Kaltmiete: 1.790EUR+409EUR+360EUR+165EUR/Monat)

Die Anlage wurde 1967 erbaut, 1999 erweitert und fortlaufend in Schuss gehalten.
Dabei wurden u.a. folgende Maßnahmen durchgeführt:
1999 - neues Dach, neue Gasheizung, Erweiterung der Geschäftsräume, neue Erdtanks (70.000l) und Zuleitungen für die Tankstelle
2005 - neue Fenster
2012 - Isolierung der Fassade und der Wohnungsdecken

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.688,00 EUR

Das Objekt befindet sich in einer zentralen, frequentierten Verkehrslage in Vilshofen.
Die schöne Stadt mit 16.000 Einwohner bietet eine hohe Lebensqualität. Man findet vor Ort unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kindergarten, Schulen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.

Frau Monika Moser
Lizenzpartnerin IAD GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: m.moser@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Provisionshinweis:
15.000EUR Käuferprovision inkl. 19% MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

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- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

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Stichworte:
2 Etagen

Immonet-Nr.: 38659733

Anbieter-Objekt-ID: PA-MM0559-1347766

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Ihr Ansprechpartner

Monika Moser Lizenzpartner IAD

Untere Bühlstraße 5

91338 Igensdorf

Ihr Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Johann Hänfling

Untere Bühlstraße 5

91338 Igensdorf

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