Immonet-Nr.: 38658813

Anbieter-Objekt-ID: KL572-1762083

4 Balkone, Garten, Garage und viel Fläche - Attraktive Doppelhaushälfte in Kamp-Lintfort

Doppelhaushälfte kaufen in Kamp-Lintfort

47475  Kamp-Lintfort
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Kaufpreis
270,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % Maklercourtage inkl. 19% MwSt.
Die Provision ist vom Käufer nach Beurkundung zu leisten.
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
180 m²
Grundstücksfläche ca.
325 m²
Baujahr
1984
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
108 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Baujahr (laut Energieausweis)
1984
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Garage
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Strom

Ausstattung und Daten:

- Wohnfläche: ca. 180 m²
- Grundstücksfläche: ca. 325 m²
- Baujahr: ca. 1984
- 4 Balkone
- Elektrische Fußbodenheizung
- 1 Garage + 3 Stellplätze
- Terrasse und Garten
- 1 Gäste-WC mit Dusche
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine schriftliche und vollständige Objektanfrage über dieses Immobilienportal.
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Eine wunderschöne und auffällige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!

Die Immobilie wurde im Jahre ca. 1984 auf einem ca. 325 m² großen Grundstück erbaut.

Das Haus ist gedämmt und verklinkert.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² bietet 4 Schlafräume, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine Küche mit zusätzlichem Ausgang, zwei sehr moderne Bäder und einen wunderschönen Hausflur.

Beim Betreten des Hauses befindet sich links das moderne Gäste-WC mit Dusche und Tageslichtfenster.

Untergeschoss:
Auf der unteren Ebene befinden sich die Küche mit zweitem Ausgang sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Erdgeschoss:
Die zweite Ebene ist mit einem sehr großen und geräumigen Schlafzimmer sowie einem weiteren Kinderzimmer ausgestattet.

1.Obergeschoss:
Über zwei weitere Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster verfügt das erste Obergeschoss.

Seltenheit: Alle VIER Schlafräume haben eigene Balkone!

Eine angrenzende Garage sowie drei eigene Stellplätze runden das Angebot ab.
Außerdem ist ein Durchgang vom Garten in die Garage vorhanden.

Zuvor wurde die untere Ebene als Einliegerwohnung genutzt. Die Umgestaltung wurde vom jetzigen Eigentümer vorgenommen, da viel Wohnfläche erwünscht war.

Die Möglichkeit besteht für den neuen Käufer dennoch aufgrund des eigenen Eingangs in der jetzigen Küche, die untere Ebene als Einliegerwohnung zu nutzen.

Das gesamte Haus wird über eine elektrische Fußbodenheizung und das Wasser über einen Warmwasserspeicher beheizt.
Die Kosten für die elektrische Fußbodenheizung, das Warmwasser sowie für den allgemeinen Strom dieser Großfamilie beläuft sich auf ca. 400 € im Monat.

Die älteren Holzfenster sind mit einer Doppelverglasung versehen. Eine Erneuerung der Fenster zukünftig wäre vorteilhaft und ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Kamp-Lintfort ist eine junge Hochschulstadt mit rund 38.500 Einwohnern.

Sie liegt im Kreis Wesel inmitten der idyllischen Landschaft des linken Niederrheins zwischen der niederländischen Grenzregion und dem Ruhrgebiet.

Das beschriebene Doppelhaus ist in einer ruhigen und ländlichen Wohnsiedlung und ist ca. 6 km vom Ortskern Kamp-Lintfort entfernt. Ein Restaurant sowie der Kindergarten sind nur wenige Minuten entfernt. Grundschulkinder werden von einem Schulbus direkt vor dem Haus abgeholt.

Geschäfte für den alltäglichen Bedarf wie z. B. Lebensmitteldiscounter, Restaurants, Ärzte, Cafés, Apotheken etc. befinden sich im Ortskern.

Jede Information oder Darstellung das Objekt betreffend erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Die Angaben basieren jedoch ausschließlich auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers/Auftraggebers.

Soweit Zeichnungen beigefügt sind, dienen diese nur der Information und sind nicht zwingend maßstabsgetreu.

Eingezeichnete Möblierungen sind lediglich beispielhaft und nicht Gegenstand des Kaufobjektes/Mietobjektes.

Wir können daher keinerlei Garantie/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen, Beschreibungen etc. übernehmen.

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Oberhausen.

Immonet-Nr.: 38658813

Anbieter-Objekt-ID: KL572-1762083

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Ihr Ansprechpartner

Göksel Gürbüz

Buschhausener Straße 4

46049 Oberhausen

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