Immonet-Nr.: 38658087

Anbieter-Objekt-ID: 7024-01-1403106

+++ KAARST-LIVING +++ 4-ZIMMER ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT GARTEN + FERTIGSTELLUNG 2021

Erdgeschosswohnung kaufen in Kaarst

41564  Kaarst
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Kaufpreis
625,000.00 €
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
145.13 m²
Fläche teilbar ab ca.
145.13 m²
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
  • Terrasse
  • Personenaufzug
Die hochwertige und exklusive Bauweise entspricht selbstverständlich den neuesten energetischen Standards.

Ebenso entsprechen die sehr individuellen Wohnungsgrundrisse den modernen Anforderungen an ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept.

Die 2-, 3- und 4-Raumwohnungen verfügen entweder über Terrassen- und Gartenflächen oder über mindestens einen großzügigen Balkon oder eine Dachterrasse.

Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt auf allen Ebenen barrierefrei, die Ausstattung ist ebenso modern wie seniorengerecht.

Eine rangierfreundliche Tiefgarage, ansprechend angelegte Außenanlagen und eine moderne technische Gebäudeausrüstung runden das Konzept ab.


ECKDATEN:

2.480 qm GRUNDSTÜCKSFLÄCHE

17 WOHNUNGEN GESAMT

5 ERDGESCHOSSWOHNUNGEN MIT GARTEN

21 STELLPLÄTZE IN DER TIEFGARAGE

1.735 qm WOHNFLÄCHE GESAMT

3 PENTHOUSES MIT DACHTERRASSE

9 ETAGENWOHNUNGEN MIT BALKON

6 STELLPLÄTZE AUSSEN


DETAILS:

Luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche

Kleine Acht- und Neun-Familien-Einheit für familiäres Flair

4 Zwei-Raum-Wohnungen, 9 Drei-Raum-Wohnungen,

4 Vier-Raum-Wohnungen

4 Wohnungen uneingeschränkt barrierefrei und absolut Rollstuhlgeeignet

Energieeffiziente Heizungsversorgung über gasbetriebenes Block-Heizkraftwerk durch Quartiersfernwärme

Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

Großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen

Badezimmer mit bodengleichen Duschen und/oder Badewanne

Treppenhaus mit Granitböden

Barrierefreier Aufzug und Zugang zu allen Wohnungen, Gemeinschaftsflächen und Tiefgarage

Baubeginn ca. Herbst 2019

Fertigstellung ca. Frühjahr 2021

Weitere Informationen, Exposé, 3D-Rundgänge und vieles mehr erhalten Sie auf Anfrage über das Kontaktformular oder auch bequem auf www.41564.de

Wohnen im Grünen und nah im Stadtzentrum...

Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen in direkter Nachbarschaft...

Bedürfnisse, die sich in Kombination scheinbar nicht erfüllen lassen???

Doch, denn in Kaarst-Nord entsteht umgeben von viel Grün eine Eigentumswohnanlage mit insgesamt 17 Wohneinheiten und einer Tiefgarage.

Ökologisch verantwortungsvoll und gleichzeitig wirtschaftlich effizient.

In der neuen Astrid-Lindgren-Straße entstehen zwei Wohnhäuser mit insgesamt 17 Wohneinheiten.

Das Ensemble ist eingebunden in eine parkähnliche Freiraumplanung und begeistert durch Raffinesse und individuelle Planung.

Die verschiedenen Wohnungsgrößen von ca. 72 qm bis ca. 162 qm sorgen für eine ausgewogene Bewohnerstruktur und sind nahezu barriere- und schwellenfrei erreichbar.

Bequem erreicht jeder Bewohner von der Tiefgarage seine Wohnebene über einen Aufzug.

Weitere Informationen, Exposé, 3D-Rundgänge und vieles mehr erhalten Sie auf Anfrage über das Kontaktformular oder auch bequem auf www.41564.de

WILLKOMMEN:

Eine Stadt der Neubürgerinnen und Neubürger! Beliebt bei Jung und Alt wegen seiner vielfältigen kulturellen, sportlichen und gesellschaftlichen Highlights! Die neue Stadtmitte, die Rathausarkaden, der Kaarster See, die
Sportgemeinschaft Kaarst, das Schützenfest und das Stadtfest Kaarst Total:

Willkommen in Kaarst!

LAGE:

Die Lage von Kaarst ist in jeder Hinsicht zentral. Die lebendige und moderne Stadt Kaarst liegt im Rhein-Kreis Neuss zwischen Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach.
Im 20 Minutentakt mit der Regiobahn nach Düsseldorf, über die Autobahnen A52 und A57 in kurzer Zeit nach Köln und in die Niederlande, vom Flughafen Düsseldorf in die ganze Welt:

Willkommen am Niederrhein!

LEBEN:

Die Einzelhändler mit ihrem abwechslungsreichen Angebot in der modernen Kaarster Stadtmitte rund um das Rathaus laden zum entspannten Einkaufsbummel ein.
Eine individuelle persönliche Beratung ist hier noch selbstverständlich. Auch die kulinarische Vielfalt der Kaarster Gastronomie und die einzelnen Wochenmärkte mit ihren
attraktiven Angeboten ziehen die Kunden an.

Weitere Informationen, Exposé, 3D-Rundgänge und vieles mehr erhalten Sie auf Anfrage über das Kontaktformular oder auch bequem auf www.41564.de

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Keine Weitergabe an Dritte.

Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé dargestellten Inhalte den letzten Entwurfsstand bei
Fertigstellung des Drucks repräsentieren und somit nicht verbindlich sind. Die Illustrationen sind als
freie künstlerische Darstellung zu verstehen. Visualisierungen, kolorierte Grundrisse, Seitenansichten und Lagepläne sollen nicht die Details der Ausstattung, sondern den angestrebten Charakter des Bauprojektes zeigen. Dargestellte Möbel und Einbauten gehören nicht zum Ausstattungsumfang.

Die dargestellten Grundrisse, Illustrationen und Angaben entsprechend dem Stand der Genehmigungsplanung.

Im Rahmen der Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen Änderungen dieser Planung möglich sein. Die Grundrisse sind daher nicht als Grundlage für die Möblierung geeignet. Die Abbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen,
die nur nach vorheriger Absprache gegen Mehrkosten erhältlich sind. Maßgeblich für Ausstattung, Größe, Lage und sonstige Merkmale ist alleine der Inhalt des notariellen Kaufvertrages nebst Plänen, Urkunden und Baubeschreibung.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Bauträger/
Architekten und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Herausgeber und Verantwortlich für den Inhalt
THURNER + SÖHNE Immobilien GmbH, Giemesstraße 5c, 41564 Kaarst

Amtsgericht Neuss; HRB 7746
Geschäftsführer Hans-Otto Thurner
Steuernummer 231/122/90036

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch:
Stadt Kaarst, Am Neumarkt 2, 41564 Kaarst

Design und Umsetzung Visualisierungen
M100 Design Studio, www.m100design.de 3dARSTELLER, JAB Anstoetz, Heinrich Walther

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 17

Immonet-Nr.: 38658087

Anbieter-Objekt-ID: 7024-01-1403106

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Ihr Ansprechpartner

Axel Thurner

Giemesstrasse 5c

41564 Kaarst

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