Immonet-Nr.: 38657408

Anbieter-Objekt-ID: A9GDB3L_2S35Y4L-2152788

Erstbezug in eine Luxuswohnung im Wohnpark an den Höhen - Erdgeschoss und eigener Garten

Erdgeschosswohnung mieten in Viersen

Hannah-Arendt-Straße 8
41749  Viersen
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Miete zzgl. NK
1,395.00 €
Miete inkl. NK
1,650.00 €
Nebenkosten
255.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
90.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,790.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
122 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht

Einziehen und Wohlfühlen: Zur Vermietung stehen zwei Luxus-Wohnungen im Erdgeschoss eines Sechs-Parteien-Hauses im Neubaugebiet Wohnpark an den Höhen in Viersen-Süchteln. Die Wohnungen sind von der Tiefgarage aus barrierefrei über einen Aufzug im Treppenhaus zu erreichen. Auch die Ausstattung der Wohnungen soll keine Wünsche offen lassen. Neben einer Fußbodenheizung ist auch eine kontrollierte Be- und Entlüftungslange im Gebäude verbaut worden.

Wohnpark an den Höhen
Ein Zuhause für jedes Alter und jede Lebenssituation: Ob Familien, Senioren, Singles oder Paare, hier begegnen sich Generationen, tauschen sich aus und unterstützen sich!

Das weiträumige Freizeit- und Naherholungsgebiet Süchtelner Höhen liegt quasi vor der Haustür - so kommen Kinder, Naturliebhaber und Sportler auf ihre Kosten: Joggingstrecken, Nordic-Walking-Routen, ein abenteuerlicher Kletterparcours im ansässigen Kletterwald und Wanderwege bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Zudem verspricht der alte Baumbestand im Wohnpark selbst einen außergewöhnlichen Charme.

Der Wohnpark an den Höhen ist ruhig gelegen und dennoch zentrumsnah: Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule in der Nähe.

Die Gemeinschaftshauptschule Süchteln liegt nebenan und bis zur Innenstadt sind es nur 500 Meter. Spielplatz und Sporthalle lassen Kindern viel Platz zur freien Entfaltung.

Der Einkauf des täglichen Bedarfs ist sogar in nur 300 Metern Fußweg erledigt. Sämtliche anderen Versorgungseinrichtungen - beispielsweise Ärzte, Wochenmarkt, Restaurants, Kindergarten, Grundschule, Spielplatz - sind nur einen Katzensprung entfernt.

Die exzellente Verkehrslage mit Autobahn-Anbindung und der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr sind ein weiteres Plus für die zukünftigen Bewohner.

Raumaufteilung:
Die Wohnungen bieten Ihnen eine optimale Teilung zwischen dem großzügigen Wohnraum mit offener Küche zum Empfang von Besuchen und dem Rückzugsbereich mit zwei Schlafräumen und privatem Badezimmer. Die Wohnung sind schnittgleich und spiegeln sich über das Treppenhaus.

Von der Wohnungstüre aus erreichen Sie zunächst den Eingangsbereich mit einer Garderobe und einem Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie direkt zum Highlight der Wohnung. Mit 53m² Fläche bietet sich Ihnen ein überaus geräumiger und lichtdurchfluteter Wohnraum mit offener Küche. Von hier aus erreichen Sie ebenso die Terasse mit eigenem Gartenanteil.

Wieder von der Diele aus gelangen Sie seitwärts zum Kinder- oder Gästezimmer und Gäste-Bad mit eigener Dusche. Ebenso gibt es von der Diele den Zugang zum Hauptschlafzimmer. Von diesem erreichen Sie das private Badezimmer mit Fenster, welches mit einer begehbaren Dusche und einer Badewanne ausgestattet sein wird.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung. Gerne nehmen wir eine Erstanfrage über das Kontaktformular von Immowelt.de entgegen.

Immonet-Nr.: 38657408

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