Immonet-Nr.: 38654795

Anbieter-Objekt-ID: 19-244-1707283

TOP Hotelzimmer in einer schönen Hotelanlage

Wohnung kaufen in Aalen

73431  Aalen
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Kaufpreis
129,000.00 €
Courtage für Käufer
Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlich vorgeschriebenen 19 % MwSt. bezogen auf den Kaufpreis und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages ohne Abzug an uns fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Zimmer
1
Wohnfläche ca.
58 m²
Baujahr
1994
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergieverbrauch
141.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1994
  • Fußboden: Laminat
Verkauft wird ein Teileigentum an einer schönen Hotelanlage. Der Verkaufspreis ist inkl. 19% MwSt., da gewerblich.
Das Teileigentum ist ein Zimmer im 1.Obergeschoss einer Hotelanlage mit 145 Zimmern.
Die Hotelanlage ist über die Actor AG in Frechen an die Hotelkette "Treff Hotel" bis Ende 2030 verpachtet.
Das Hotel wird unter dem Namen H+ Hotel Aalen betrieben. Hotelanlage ist in einem sehr guten Zustand mit frisch renovierten Zimmern.
Die bekannte Limes-Therme ist an dem Hotel angegliedert.

Die Pachteinnahme beträgt für den Anteil € 8.466,-Brutto (inkl.19% MwSt.) Netto € 7114,- im Jahr 2018.
Die Kosten belaufen sich auf € 2.600,-/Jahr 2018
Die Brutto-Rendite beläuft sich auf € 5.866,- die 1/4 jährlich ausgeschüttet wird.
Bis 2025 ist die Rendite nur € 4.320,- , da für die Renovierung des Hotels noch Kosten anfallen.
Hiervon werden € 847,- der Rücklage zugeführt.
Die Rücklage für das gesamte Objekt beträgt Ende 2018 € 159.000,-

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. Über Ihre Email mit vollständigen Kontaktdaten oder Ihren Anruf freuen wir uns. Gern beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung. Alle Angaben zu dieser Immobilie sind lt. Auskunft der Eigentümer. Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistung, d.h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Die Wohnung wird im Makler-Allein-Auftrag verkauft.

Provisionshinweis:
Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlich vorgeschriebenen 19 % MwSt. bezogen auf den Kaufpreis und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages ohne Abzug an uns fällig.
Wir, Vaigt Immobilien e.K., weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren.
Dieser Internet-Offerte haben wir die Widerrufsbelehrung als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
Um für Sie vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist tätig sein zu dürfen, haben Sie die Möglichkeit, die in der Widerrufsbelehrung enthaltene "Erklärung des Verbrauchers" abzugeben.
Senden Sie uns dann bitte die Widerrufsbelehrung entsprechend ausgefüllt zu.

Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Kosten, die in der Widerrufsbelehrung unter "Folgen des Widerrufs" im letzten Absatz beschrieben sind, berechnen wir Ihnen nicht.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1

Immonet-Nr.: 38654795

Anbieter-Objekt-ID: 19-244-1707283

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Bäderstr. 28

23626 Ratekau

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