Immonet-Nr.: 38653953

Anbieter-Objekt-ID: A4QP83M_24TNA49-1258057

Luxus EG-Whg. inkl. top EBK und Aufwertung der ETW!!!

Erdgeschosswohnung kaufen in Offenburg

77652  Offenburg
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
366,000.00 €
Hausgeld pro Monat
283.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
19,000.00 €
Courtage für Käufer
Die Courtage von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
95.27 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2012
Endenergiebedarf
55 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
2012
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Tiefgarage
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Solarenergie

Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei erschlossen und ermöglichen somit ein komfortables und selbständiges Wohnen bis ins hohe Alter. Diese Wohnung ist auch rollstuhlgerecht.
Edler Parkettboden in den Wohnbereichen, hochwertige Feinsteinzeugfliesen 60x120cm und 30x60, Mosaikfliesen 30x60 im lichtdurchfluteten Bad und Gäste-WC werten die Ausstattung auf.
Anstatt Standardgurte wurden elektrische Rollläden bevorzugt.
Fußbodenheizung.

Eine sehr moderne und über dem Standard aufgewertete EG Wohnung - passend für ein Paar oder Paar mit einem Kind oder für einen Single, der großzügig wohnen möchte.

Ein sehr schön offener Wohn- Eßbereich mit einer modernen und sehr gut angeordneten Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten und integrierte Lichtquellen decken alle Wünsche ab. Der Wert der Küche liegt bei 20.000,00 €
(dieser Wert ist im Kaufpreis inbegriffen)

Das Bad mit begehbarer Dusche und Badewanne vor dem Fenster ist ideal umgestaltet worden und ist mit einem Unterputz Radio versehen.

Eine teilweise zweite Decke mit integrierten Halogenleuchten kann durch die Dimmbarkeit richtig schöne Atmosphäre schaffen.

Das 2. Stadthaus befindet sich direkt am Mühlbach und beim Billetschen Schlösschen. Nur ein paar Gehminuten in die Stadt und trotzdem ruhig mit Blick ins Grüne. Neben einer Terrasse können Sie als Sondernutzungsrecht den Garten genießen. Eine Rarität.

Eigentümergemeinschaft gebildet aus 12 Wohneinheiten.

Citynah, wenige Gehminuten in die Stadt. Das Billetsche Schlösschen in Sicht mit dem schön angelegten Bürgerpark.

Tiefgaragenstellplatz separat 19.000,00 €.

Eine Hausverwaltung ist vorhanden. Ein Kellerraum mit 6,45 m² sowie Waschraum sind neben der Tiefgarage. Fahrräder können bequem ebenerdig in einem Raum abgestellt werden.

Stehen sehr gerne zu einer Besichtigung zur Verfügung.

Immonet-Nr.: 38653953

Anbieter-Objekt-ID: A4QP83M_24TNA49-1258057

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Sabine Modlich

Luisenstraße, 6

Offenburg Offenburg

Ihr Anbieter

sabine modlich immobilien

Sabine Modlich

Luisenstraße, 6

* Offenburg

IPA Premium Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.