**sofort bezugsfertig** Traumhafte 4- Zimmer-Eigentumswohnung in Gründerzeitvilla

Diese Denkmalschutzwohnung bietet viel Platz für Ihre Familie. Die Räume haben hohe Decken und großzügig geschnittene Fenster.

In allen Zimmern sind hochwertige Fußböden verlegt, u.a. Parkett, Granit und Fliesen.

Diese Wohnung verfügt über zwei Bäder. Das Haus befindet sich in ruhigen Lage aber in unmittelbarer Nähe zu Bus und S-Bahn.

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung ist im zweiten Stockwerk.
Des weiteren verfügt die Wohnung über einen Kamin, einen Balkon, einen Wintergarten, einen Abstell- und einen Kellerraum.
Die Wohnung kann selbst genutzt aber auch vermietet werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, so können Sie uns gerne für weitere Informationen kontaktieren.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.873,24 EUR

Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Holzhausen, süd-östlich des Stadtzentrums. Hier wohnt man in Ruhe und Gelassenheit. Gründerzeithäuser prägen das Stadtbild. Holzhausen verspricht ein stadtnahes Leben mit ländlichem Charme.

Die von der Stadt Leipzig im Jahr 1999 eingemeindete Ortschaft Holzhausen weist eine gute Verkehrsanbindung auf. Über die Magistralen des Stadtteils gelangen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten in die Leipziger Innenstadt. Eine Anbindung an den Personennahverkehr besteht durch eine SBahn-Station und durch die Buslinien 74 und 171. Die Fahrzeit der öffentlichen Verkehrsmittel (RB) beträgt lediglich ca. 14 Minuten bis zum Hauptbahnhof Leipzig. Der Bahnhof Holzhausen ist fußläufig erreichbar.

Das stilvolle Anwesen befindet sich in einer Seitenstraße. Die Straße selbst ist eine schöne, ruhige Wohnstraße und liegt ca. 7 Minuten vom Völkerschlachtdenkmal entfernt.

Zu einer gehobenen Lebensqualität tragen außerdem die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen sowie eine Grundschule bei.

Nahgelegene Parks und Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Beliebtes Ziel der Holzhausener für einen ausgedehnten Spaziergang oder eine Radtour ist der nah gelegene Kolmberg. Ein Denkmal würdigt ihn als Schauplatz der Leipziger Völkerschlacht. Im Winter bietet der Kolmberg der Holzhausener Jugend besonderen Rodelspass.

Außerhalb der Stadtgrenze liegt zudem der Markkleeberger See in erreichbarer Nähe, der für Erholung und Ausgleich sorgt.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2017