Immonet-Nr.: 38651732

Anbieter-Objekt-ID: 56374449-2078272

Attraktives Baugrundstück mit ca. 579 m² für freistehende Ein- oder Zweifamilienhäuser in bevorzugter Lage von Sasbach!

Wohngrundstück kaufen in Sasbach

Oberdorfstr. 63
77880  Sasbach
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Kaufpreis
220,000.00 €
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Grundstücksfläche ca.
579 m²
Erschließung
Voll erschlossen

Auf dem Gelände der ehemaligen Firma Häusler Agrartechnik in der Oberdorfstr. 61 - 65 entstehen fünf äußerst interessante Baugrundstücke mit Größen von ca. 498 m² bis ca. 633 m².
Die Bauplätze liegen leicht erhöht in ruhiger Ortsrandlage und sind nur über eine Privatstraße (Sackgasse) erreichbar. Von hier aus bietet sich Ihnen ein schöner Blick auf die angrenzenden Felder und Obstwiesen sowie auf die Gipfel des Schwarzwaldes.

Der Bebauungsplan wurde durch das renommierte Architekturbüro Grossmann entwickelt und lässt seinen künftigen Bauherren eine große Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten. Er sieht eine Bebauung der fünf Bauplätze mit freistehenden Einzelhäusern vor.

Weitere Vorgaben des Bebauungsplans:

- zwei Vollgeschosse
- Grundflächenzahl (GRZ) 0,4
- maximal 2 Wohneinheiten
- maximale Wandhöhe 7,00 m
- maximale Gebäudehöhe 11,00 m
- zulässige Dachformen: Satteldach, Zeltdach, Walmdach, versetztes Pultdach, Pultdach, Flachdach
- Dachneigung 0° bis 40 °

Die Baugrundstücke werden voll erschlossen verkauft. Es fallen keine weiteren Erschließungs- oder Anliegerbeiträge mehr an.

Der Verkauf der Baugrundstücke stellt heute eine sehr seltene Gelegenheit dar, ein Baugrundstück in ruhiger Aussichtslage mit individueller und moderner Bebauungsmöglichkeit (z.B. mit Flachdach) zu erwerben.

Weitere Vorteile:

- Die Baugrundstücke sind nicht an einen bestimmten Bauträger oder Fertighausanbieter gebunden. Sie sind somit frei, mit wem Sie bauen möchten und können sich für das für Sie beste Hausangebot entscheiden.
- Die Baugrundstücke befinden sich an einer Privatstraße in einer Sackgasse. Insbesondere für junge Familien ist dies ein großer Pluspunkt.
- Es besteht keine Bauverpflichtung innerhalb eines bestimmten Zeitraums.
- Es gibt keine Vergabekriterien wie z.B. Anzahl der Kinder oder Bevorzugung von Ortsansässigen etc..
- Die Baugrundstücke werden voll erschlossen verkauft (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekom). Es fallen keine weiteren Erschließungs- oder Anliegerbeiträge mehr an.
- Der Erwerb der Baugrundstücke erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer!


Die Grundstücksgrößen und Verkaufspreise sind wie folgt:

Grundstück 1: ca. 633 m², 260.000,00 € (entspricht ca. 410,00 €/m²)
Grundstück 2: verkauft
Grundstück 3: verkauft
Grundstück 4: ca. 579 m², 220.000,00 € (entspricht ca. 380,00 €/m²)
Grundstück 5: verkauft

Den Zuschnitt und die Lage der einzelnen Grundstücke können Sie dem beigefügten Übersichtsplan entnehmen.

Immonet-Nr.: 38651732

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Martin Nikolai Braun

Bahnhofsplatz 1

77694 Kehl

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