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Bauernhaus kaufen in Gera

07554 Gera
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Preise & Kosten

Kaufpreis

449,900.00 €

Courtage für Käufer

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Zimmer

Anzahl Parkflächen

Wohnfläche ca.

553 m²

Grundstücksfläche ca.

5,517 m²

Zustand

Altbau

Baujahr

1908

Energie

Endenergieverbrauch

112 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis

Ausgestellt

vor dem 1.5.2014

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Baujahr (laut Energieausweis)

1908

Primärenergieträger: Gas

+ wunderschöner sanierter 4 - Seiten Hof
+ nach 1990 umfangreich saniert
+ ca. 550 qm Wohnfläche
+ ca. 2000 qm Nutzfläche (Scheune, Garagen und ehemailge Stallungen)
+ 5170 qm Grundstücksfläche
+ 8 Wohnungen
+ 7 vermietete Wohnungen
+ eine vom Eigentümer genutzte Wohnung
+ Photovoltaikanlage auf dem Dach der Scheune
+ große Gartenfläche hinter der großen Scheune mit Blick auf den Dorfteich

Objektbeschreibung

Um 1820 entstand dieses schöne Bauerngehöft, bestehend aus einem freistehenden zweigeschossigen Wohnhaus mit Anbau, zwei rechtwinklig aneinander gebauten ehemaligen Stallgebäuden, einer Scheune sowie kleineren, ehemaligen Stallgebäuden.

Zweigeschossiges Wohnhaus, freistehend mit einseitigem Anbau, zu Wohnzwecken genutzt. Das Gebäude ist teilunterkellert. (Baujahr 1908)

Zweigeschossiges Stallgebäude, aus mehreren Teilgebäuden bestehend, einseitig angebaut, nicht unterkellert, im OG zu Wohnzwecken ausgebaut.

Das Gehöft befindet sich seit Errichtung in Familienbesitz und wurde nach 1990 umfassend und liebevoll saniert. Es entstanden 8 Wohnungen, die außer einer vom Eigentümer genutzten Wohnung alle vermietet sind.

Außerdem wurde zur Stromerzeugung eine Photovoltaikanlage auf dem Dach der großen Scheune errichtet.

Preisinformation:
3 Garagenstellplätze

Lage

Malerisch wunderschön eingebettet in einer sanften, von flachen Anhöhen umgebenen Talsenke liegt das Örtchen Hermsorf.

Hermsdorf mit seinen rund 500 Einwohnern, ist heute ein Ortsteil der Stadt Gera und befindet sich nordöstlich der Stadt und bildet gleichfalls die Landesgrenze des Freistaates Thüringen zu Sachsen Anhalt.

Man könnte meinen, es liegt verträumt und etwas versteckt, aber durch die 2 km entfernte Bundesstraße B2 ist es bestens er/angeschlossen. In die City der Stadt Gera sind es ca. 14 km.