Moderne Eigentumswohnungen für alle Generationen in Kamp-Lintfort.

Erdgeschosswohnung kaufen in Kamp-Lintfort

47475 Kamp-Lintfort
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Preise & Kosten

Kaufpreis

211,580.00 €

Courtage für Käufer

Provisionsfrei

Größe & Zustand

Zimmer

Wohnfläche ca.

69.53 m²

Zustand

Erstbezug

Baujahr

2020

Erschließung

Voll erschlossen

Energie

Energieausweis

nicht nötig

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Ausstattung

Bad: Bad mit Fenster
Terrasse
Fußbodenheizung
Fußboden: Fliesen

Keller
Personenaufzug
Gäste-WC

Es werden 2 Ausstattungsvarianten angeboten, eine gehobene und eine Luxusausstattung ( siehe Preisliste und Leistungsbeschreibung ). Elektrisch geführte Kunststoffrollläden und Natursteinfensterbänke sind obligatorisch, ebenso der Telefonanschluss und für den Empfang von Fernseh- und Rundfunkprogrammen ein Kabelanschluss ( Breitband Kommunikationsnetz mit Hausverteileranlage, speziell in den Wohnräumen 2, in den Schlafräumen 1 Anschluss ).
In den Bädern, Dusch-WC`s und Küchen werden Boden-und Wandfliesen im Wert von € 30,-- / m² inkl. MWST verlegt ( gehobene Ausstattung ). Der Duschbereich wird 2,10 m hoch, die Wandflächen in den Bädern und WC´s 1,20 m hoch gefliest. Alle sonstigen Wohnräume erhalten einen JOKA LVT-Designbelag in Holzoptik und passende Fußleisten.
Pro Wohneinheit wird jeweils ein abschließbarer Anschluss für eine Waschmaschine sowie einen Trockner ( mit Kondensat ) im Bad, Dusch-WC oder Abstellraum bzw. im Keller vorgesehen.
In allen Fluren, Wohn- und Schlafräumen werden batteriebetriebene Rauchmelder gem. DIN 14676 angebracht ( geklebt, nicht geschraubt ).
Türsprech- und Videoanlage: Für die Sprechanlage ist an den Wohnungseingangstüren eine Türstation vorgesehen. An den Türanlagen wird eine Videoanlage installiert. Von der Sprechstelle aus kann das Treppenhauslicht eingeschaltet und die Haustüre geöffnet werden.
Auch bei gehobener Ausstattung erfolgen alle Maler- und Tapezierarbeiten in Eigenleistung.

Bei der Luxusvariante sind die Maler- und Tapezierarbeiten enthalten. Ein noch höherer Materialwert bei den Fliesen und den Bodenbelägen in den Wohnräumen ist Voraussetzung.
Neben anderen Highlights ist die Einbauküche dann schon im Preisangebot enthalten.
Änderungen der Leistungsbeschreibung bleiben bis zum Vertragsabschluss vorbehalten.

Objektbeschreibung

Ob barrierearmes Altersdomizil, gemütliche Singlewohnung oder werterhaltende Kapitalanlage, mit dem Neubauprojekt WOHNEN AN DER FOSSA werden moderne Wohnräume für alle Generationen realisiert. Aufzug bis ins 2. Obergeschoss. Dieses architektonisch anspruchsvolle Haus wird in massiver Bauweise nach KfW-55 Richtlinien mit hochwertiger Dämmung und 3-fach isolierverglasten Fenstern errichtet. Alle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung und ( wo erforderlich ) mit einem zusätzlichen Badheizkörper ausgestattet. Für die Wärmeversorgung wird eine Hybridanlage ( Luftwasserwärmepumpe mit Gasbrennwerttechnik ) eingesetzt. Die Fassade wird in einem rot/braun-Ton verblendet ( Klinker ). Jede Wohnung hat einen Balkon oder eine große Terrasse.
Ein Tiefgaragenplatz kann für € 15.100,-- zusätzlich erworben werden.

Lage

Von der Bergbau- zur Hochschulstadt Kamp-Lintfort. Hier erleben Sie einen Wohnort voller harmonischer Gegensätze. So schätzen die rund 40.000 Einwohner die Historie Kamp-Lintforts z.B. im Terrassengarten des Klosters Kamp oder in den über 100 Jahre alten Bergwerksgebäuden. Auf der anderen Seite fokussiert Kamp-Lintfort immer wieder neue, moderne Projekte, wie zuletzt den Aufbau der Hochschule Rhein-Waal als beliebten Studienplatz oder - brandaktuell - die Ausrichtung der Landesgartenschau im Jahr 2020 mit neu angelegten Parkanlagen.
Neben einer zentralen Gesundheitsversorgung durch das St. Bernhard Hospital und das innerstädtische Gesundheitszentrum bietet Kamp-Lintfort auch zahlreiche Wellnessmöglichkeiten im Wellings-Parkhotel oder im Sauna-Park Kamperbrück.
Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und weiter führende Schulformen sind in direkter Nähe.
Sport- und Freizeitangebote findet man neben den üblichen Sportarten auch in umliegenden Reitsportanlagen oder dem im Jahre 2012 neu eröffneten Panoramabad Pappelsee mit den beliebten Beachpartys.

Kurze Wege trotz naturnaher Lage:

Kamp-Lintfort ist durch eigenen Anschluss an die Autobahn A 42 und A 57 und somit auch mit der A 40 verbunden. In ca. 30 Minuten erreichen Sie das Nahe Ruhrgebiet mit Duisburg und Oberhausen sowie Krefeld und Düsseldorf. Ein Bahnanschluss nach Moers ist geplant.
Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge im Waldgebiet der Leucht und entdecken Sie die vielseitige Gastronomie der Restaurants und Bauerncafés im Umfeld.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,86 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen