Immonet-Nr.: 38644213

Anbieter-Objekt-ID: ip3254-426783

LEBE LIEBER LÄNDLICH! Traumhafte Wohnung im Außenbereich

Etagenwohnung mieten in Lüdinghausen

59348  Lüdinghausen
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
1,250.00 €
Miete inkl. NK
1,650.00 €
Nebenkosten
400.00 €
Heizkosten
200.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
147 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1704
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
184.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellets
Baujahr (laut Energieausweis)
1930
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Keller
  • Gäste-WC
- anteilige Gartennutzung
- Balkon
- Dielenboden
- modernisierte Bäder
- Garage und Stellplätze
- Keller
- zusätzlicher Raum im DG

Wo sich Fuchs und Hase "Gute Nacht" sagen.
Wohntraum im Außenbereich - Fünf-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und Gartennutzung

Preisinformation:
3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR


Wer sich in der Natur zuhause fühlt und Ruhe sucht, ist hier genau richtig.
Dieses wunderschöne Anwesen liegt inmitten des Münsterlandes - nur ca. 6 km von der Lüdinghauser Innenstadt entfernt - und ist umgeben von einer weitläufigen Landschaft.
Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² auf einer Ebene, bietet diese Wohnung im ersten Obergeschoss seinen Bewohnern genügend Spielraum, sich frei zu entfalten. Die insgesamt fünf Wohn- und Schlafräume verfügen über große Fenster, die viel Licht einlassen und so die Leichtigkeit dieses Wohnstils unterstreichen - ebenso wie das modernisierte Bad mit Dusche und Wanne sowie das Gäste-WC. Im Dachgeschoss steht ein weiterer praktischer Raum zur Verfügung.
Hier lässt sich das Leben genießen. Ganz gleich ob im Sommer, im weitläufig angelegten Garten mit Obstbäumen, oder im Winter vor dem gemütlichen Kaminofen, der auf Wunsch im Wohnzimmer eingebaut werden kann.
Das historische Gebäude wurde ca. im Jahr 1704 erbaut und umfangreich saniert. Fenster, Bäder und die gesamte Haus- und Heizungstechnik wurden erneuert. Dabei wurde nicht nur auf das Zusammenspiel von Materialien und Farben viel Wert gelegt, sondern auch auf eine nachhaltige Energieeinsparung. Großzügige Abstellräume im Keller sowie eine Garage und zwei PKW-Außenstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung. Auf Wunsch steht ein abgetrennter Bereich der Gartenfläche zur individuellen Nutzung zur Verfügung und bietet viel Fläche für Spiel, Spaß und Entspannung.
Hier muss man nur noch einziehen und sich wohlfühlen.

Lüdinghausen ist eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen, südwestlich von Münster im Kreis Coesfeld. Neben der Kernstadt Lüdinghausen gibt es mit Seppenrade einen weiteren Stadtteil.
In direkter Nachbarschaft befinden sich die Gemeinden Olfen, Haltern, Senden, Ascheberg, Nordkirchen und Selm. Lüdinghausen liegt an der Bahnstrecke Dortmund-Enschede und mit dem Bus gelangen Sie u.a. auch nach Münster, was sehr praktisch für Berufspendler ist. Auch die Autobahnen A1, A2 und A43 sind verkehrsgünstig erreichbar. Die Stadt punktet mit einer kleinen, idyllischen Fußgängerzone und den drei Wasserburgen. Im Stadtteil Seppenrade lohnt sich ein Besuch des Rosengartens. Im Ort gibt es drei Grundschulen, eine Haupt- und eine Realschule sowie zwei Gymnasien und ein Berufskolleg. Das breitgefächerte Sport- und Freizeitangebot bietet allen Altersklassen eine vielseitiges Angebot

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 184.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um die Übermittlung der vollständigen persönlichen Daten.

Alle Angaben werden von uns sorgfältig geprüft und bei Bedarf aktualisiert, basieren aber auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe wichtiger Informationen an Dritte bleibt an unsere Zustimmung gebunden und kann bei Zuwiderhandlung zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der angegebenen Provision führen.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Kautionshinweis: 2.500,00 2 Monatsmieten

Immonet-Nr.: 38644213

Anbieter-Objekt-ID: ip3254-426783

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Heike Schimmelmann-Dietz

Mühlenstraße 18

59348 Lüdinghausen

Ihr Anbieter

immobilien-punkt e.K.

Michael Staffeldt

Mühlenstraße 18

59348 Lüdinghausen

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.