Immonet-Nr.: 38642299

Anbieter-Objekt-ID: 45A2-1364798

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Palais am Justizpalast in Zentrumsnähe

Etagenwohnung mieten in Augsburg

Gögginger Str. 99
86199  Augsburg
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Miete zzgl. NK
1,185.00 €
Miete inkl. NK
1,420.00 €
Nebenkosten
235.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
50.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
98.65 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2015
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
33.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
2014
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage
  • Stellplatz
  • Barrierefrei
Dezentrale Lüftungsanlage

Direkt neben dem Justizpalast im begehrten Augsburger Stadtteil Göggingen steht ein modernes, exklusives Wohn- und Bürohaus mit barrierefreien Wohnungen.

Das Grundstück befindet sich direkt an einer Straßenbahnhaltestelle. Bis ins Stadtzentrum sind es nur wenige Minuten. Die Bundesstraßen B17 und B300 sind schnell zu erreichen. Geschäfte, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und können zu Fuß erreicht werden.

Das Projekt vereint Wohnungen und Büros im Erdgeschoss und vier Stockwerken. In der obersten Etage befinden sich 3 Penthäuser. Insgesamt handelt es sich um 21 Einheiten mit 54 m² bis 130 m². Darin sind 6 Gewerbeeinheiten enthalten.

Das Palais besticht durch seine anspruchsvolle Architektur, unterschiedliche Wohnungstypen, hohe und helle Räume, gehobene Ausstattung, überdachte Balkone (Loggien), Penthäuser mit großen Dachterrassen und niedrigen laufenden Energiekosten (KfW-Effizienzhaus 70).

Augsburg, Ihre Stadt mit Geschichte und Perspektive.

Liebenswerte Metropole
Augsburg zählt zu den ältesten Städten in Deutschland. Vor über 2000 Jahren wurde Augsburg von den Römern gegründet. Im Mittelalter stieg Augsburg zu einem der bedeutendsten Handelszentren Mitteleuropas auf und wurde schließlich freie Reichsstadt.

Stadt mit Zukunft
Heute ist Augsburg in vielerlei Hinsicht eine ideale Stadt zum Wohnen. Viele Parkanlagen, Zoo und botanischer Garten, aber auch die Fußgängerzonen mit ihren zahlreichen Straßencafés laden zum Verweilen und Flanieren ein. Die nahe gelegenen Badeseen oder der Naturpark Augsburg Westliche Wälder mit seinen kilometerlangen Rad- und Wanderwegen garantieren Erholung auch an den Wochenenden. Augsburg ist eine übersichtliche Großstadt mit hohem Freizeitwert, deren enormes Potenzial zunehmend Beachtung findet.

Wirtschaftsstandort
Augsburg ist das drittgrößte Wirtschaftszentrum in Bayern. Industrie, Handel und Dienstleistung sind noch eng miteinander verwoben. Sie bilden die Basis für eine gesunde Wirtschaftsstruktur. Augsburg ist zudem Bayerns Umweltkompetenzzentrum. Nicht zuletzt als Messe- und Universitätsstadt hat sich Augsburg einen Namen gemacht.

Beste Verbindungen
Eine gute Infrastruktur ist heute der wichtigste Standortfaktor. Augsburg ist über die A8 München-Stuttgart, sowie die B2 / B17 / A96 Nürnberg-Landsberg-Lindau ideal an das Fernstraßennetz angebunden. Es bestehen optimale Intercity-Verbindungen innerhalb Deutschlands.

Wohnen in einem besonderen Ambiente -
für Menschen mit gehobenen Ansprüchen.

Die repräsentative Wohnung hat eine Größe von 98,65 m² und überzeugt durch die hochwertige Bauweise sowie die edlen Materialien.

Bereits beim Betreten des großzügigen Eingangsbereiches wird der elegante Charakter spürbar. Durch die raumhohen Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet.

Highlights:

- einmalige, moderne Architektur
- nur 21 Einheiten
- Raumhöhe 2,60m
- alle Wohnungen / Büros barrierefrei
- Aufzug
- niedrige Energiekosten / KfW-Effizienzhaus 70
- Solaranlage
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- hochwertige Ausstattung
- perfekte Verkehrsanbindung
- dezentralte Lüftungsanlage

Bei dem angegebenen Stellplatz für 50 € handelt es sich um einen Tiefgaragenstellplatz im Gebäude. Zusätzlich wird noch eine weiterer oberirdischer Stellplatz für monatlich 30,00 € vermietet.

Stichworte:
Nutzfläche: 102,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas
Kautionshinweis: 3 Monatsmieten

Immonet-Nr.: 38642299

Anbieter-Objekt-ID: 45A2-1364798

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Ihr Ansprechpartner

Maximilian Löw

Ulrich-Hofmaier-Str. 45a

86159 Augsburg

Ihr Anbieter

HYPDATA Immobilien GmbH

Wolfgang Dippold

Ulrich-Hofmaier-Str. 45a

86159 Augsburg

IPA Business Partner

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