Immonet-Nr.: 38641526

Anbieter-Objekt-ID: WI 20540 W2_F-2021645

Alternative zur Wohnung: Kleine Doppelhaushälfte mit Garage und herrlichem Garten

Dachgeschosswohnung kaufen in Uttenreuth

91080  Uttenreuth
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Kaufpreis
325,000.00 €
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Zimmer
2
Wohnfläche ca.
63 m²
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergieverbrauch
185 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Garage
Massiv gemauert, Außenwände mit zusätzlichem Klinkermauerwerk (1998).

Im Jahr 1998 Dachgeschoss neu ausgebaut mit neuen Gauben.

Dachstuhl teilweise erneuert 1998.

Dachdeckung komplett erneuert 1998.

Fenster neu im Jahr 2000.

Terrasse neu im Jahr 2000.

Laminatboden neu 2002.

Bad und Küche mit Fliesen 1998 neu.

Kleines Wohnhaus (Doppelhaushälfte) mit herrlichem Garten in Uttenreuth.

Wohnfläche nach DIN ca. 63 m².

Nutzfläche Erdgeschoss und Dachgeschoss insgesamt ca. 78 m².

Eingang im Erdgeschoss direkt in den Wohnbereich.

Helles Wohn-/ Esszimmer, nach Süden ausgerichtet.

Abgeschlossene Küche mit Fenster nach Norden.

Bad mit Fenster, mit Badewanne.

Große Südterrasse mit soliden Fundamenten.


Dachgeschoss mit Dachschrägen.

Ein großer Raum, unterteilt in Schlafbereich und Arbeitsplatz.

Trotz Dachschrägen ausreichend viel Stellplatz für Schränke.

Zwei breite Gauben mit zwei bzw. drei Fenstern.

Zusätzlicher Platz unter der Dachschräge, momentan abgetrennt.


Kleiner Kellerraum.

Garage mit angeschlossenem halb offenem Schuppen.


WUNDERSCHÖNER GROSSER GARTEN, LIEBEVOLL ANGELEGT UND BEPFLANZT.

Sehr beliebte Wohnlage östlich von Erlangen.

Direkte Nähe zum Sebalder Reichswald, reizvolle landschaftliche Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten in nahem Umfeld.

Gute Busanbindung.

Kurzer Weg mit dem Fahrrad in die Innenstadt.

Immonet-Nr.: 38641526

Anbieter-Objekt-ID: WI 20540 W2_F-2021645

Ihr Ansprechpartner

Armin Mack

Verkaufsleitung

91054 Erlangen

Ihr Anbieter

Wüstenrot Immobilien

Carlo Dintsios

Verkaufsleitung

91054 Erlangen

IPA Platin Partner

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