Immonet-Nr.: 38640915

Anbieter-Objekt-ID: GS064-360926

Geräumiges altes Bauernhaus mit viel Wohnfläche Holzgerlingen Stadtmitte PREISREDUZIERUNG

Mehrfamilienhaus kaufen in Holzgerlingen

Tübinger Str. 59
71088  Holzgerlingen
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Kaufpreis
495,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
25,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % incl. Mwst.
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Zimmer
9
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
274 m²
Grundstücksfläche ca.
256.5 m²
Baujahr
1909
Verfügbar ab
12.11.2019
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Strom
  • Fußboden: Fliesen
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
Das Haus wird mit Nachtspeicher-Öfen beheizt. Im Wohnzimmer des OG wurde ein Kaminofen eingebaut, der das ganze Stockwerk mit angenehmer Wärme versorgt.
Im Jahre 2004 wurden anlässlich Umgestaltung der Tübinger Strasse schallisolierte Fenster eingebaut.
Das Haus verfügt im Anbau über weitere Nebenräume.
Die reine Geschoßfläche des Hauses liegt bei (9,65m x 8,48m) 81,8qm, somit ergibt sich eine ca. netto Wohnfläche von 75qm.
Der Anbau bietet mit (ca.7,5m x ca.6m) im EG Platz für die Garage und 2 Räume, sowie im OG ca. 40qm Wohnfläche.
Das ausgebaute Dachgeschoß liegt aufgrund der beidseitigen großen Gauben bei 64qm Wohnfläche.
Die Gesamtwohnfläche dürfte somit bei ca. 274qm liegen.

Das Haus ist ausgesprochen geräumig und bis unter das Dach ausgebaut.
Die Garage ist im EG des Anbaus untergebracht, daran schließt sich ein weiterer Anbau mit zwei Räumen und einem Stellplatz (teilüberdacht) und der ebenfalls überdachten Terrasse an.
Im UG gibt es einen trockenen Gewölbekeller (ca. 3m x 5m).
Weiter hat das EG 2 Wohnräume, Küche, Flur und Bad mit WC.
Das OG verfügt ebenfalls über 2 Wohnräume, Küche, Flur und Bad mit WC, sowie über weitere ca. 40qm Wohnfläche im Anbau. Die Decke zum First ist ca. 4m hoch. Von hier gelangen Sie ebenfalls auf die überdachte Terrasse (ca. 6,20m x 3,0m).
1973 wurde das Dach offiziell ausgebaut und bietet 2 Wohnräume, Küche mit rustikalem Esszimmer, sowie Bad/WC.
In diesem Jahr wurde auch der Spitzboden unter dem Dach isoliert und ausgebaut.

Preisinformation:
1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Das Haus liegt ca. 500 vom Ortskern entfernt an der verkehrsberuhigten Tübinger Strasse.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Kindergarten, das bezaubernde Wasserschloss, Gastronomiebetriebe, das Rathaus und der Marktplatz sind im allernächsten Umkreis erreichbar.
Die Stadt Holzgerlingen liegt nahe am nördlichen Schönbuch Rand und bietet einreichliches Kultur- und Freizeitangebot mit vielen aktiven Vereinen, ein beliebtes Freibad, Golfplatz usw.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 119.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1909.

Für den Zugang zur Garage und dem Stellplatz besteht ein Wegerecht über weiteres Flurstück.
Das Grundstück ist annähernd vollständig überbaut.
Das Haus bzw. die Tübinger Strasse liegen in einem Mischgebiet und die angrenzenden Gebäude verfügen überwiegend über Gewerbeeinheiten im EG.

Stichworte:
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Carport vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz vom Zentrum: 0.50

Immonet-Nr.: 38640915

Anbieter-Objekt-ID: GS064-360926

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Ihr Ansprechpartner

Ralf Szoturma

Eisenbahnweg 9

71101 Schönaich

Ihr Anbieter

McScott Real Estate Ltd.

Ralf Szoturma

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71101 Schönaich

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