Immonet-Nr.: 38640793

Anbieter-Objekt-ID: 5779-212480

Top Rendite 4,3%: Zwei Garage in Duisburg-Mitte nähe Bahnhof Klöckner Verwaltung zu verkaufen

Garage kaufen in Duisburg

47057  Duisburg
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Zustand
Altbau
Baujahr
1956
  • Vermietet
Die Garagen verfügen über ein abschliessbares Garagentor und sind in einem soliden Zustand.

Die Garagen sind vermietet, die Mietverträge können jedoch jederzeit gekündigt und das Objekt für einen Eigennutzer frei übergeben werden. Die aktuellen Jahresnettomieteinnahmen liegen bei 2400 Euro. Das Hausgeld beträgt 10 Euro pro Monat, so dass aktuell ein Überschuss von 2160 Euro verbleibt. Dies entspricht aktuell einer Rendite von 4,3%.

Die beiden Garagen befindet sich in einem Garagenkomplex, gelegen im Innenhof eines Mehrfamilienhauses, die Zufahrt zu diesem Bereich ist durch ein Tor gesichert.
Beide Garagen haben eine Nutzfläche von jeweils 12 m ² und wurde im Jahr 1956 erbaut. Die Garagen sind 4,60 m lang und 2,54m breit, jeweils Innenmaße ohne Wandaufbau.

Die Garage in Duisburg Mitte (Neudorf) befindet sich zentral gelegen, in einem Kilometer Entfernung vom Duisburger Hauptbahnhof entfernt. Neudorf ist im Herzen von Duisburg gelegen und ist ein ruhiges und schönes Viertel mit einer gemütlichen Einkaufsstraße. Ganz in der Nähe der Garage befinden sich zahlreiche große Supermarktketten und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die nahe gelegene Bundesautobahn A3 bietet des Weiteren eine sehr gute Anbindung an benachbarte Städte. Der Duisburger Stadtwald, der Sportpark Wedau sowie der Duisburger Zoo bieten in direkter Nähe schöne Ausflugsziele. Durch die vorteilhafte Lage zu den beiden Flüssen, dem Rhein und der Ruhr, bieten diese ebenfalls eine Promenade zum Verweilen und entspannen.

Duisburg ist mit knapp einer halben Million Einwohnern an der Mündung der Ruhr in den Rhein gelegen die fünft größte Stadt in NRW. Die früher durch Eisen und Stahl geprägte Großstadt entwickelt sich mittlerweile mit seiner guten Lage im Ruhrgebiet zu einem attraktiven Arbeitsplatz für zahlreiche Unternehmen.

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Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:

Thomas Schlüchter

Tel: 0231 / 3981976

Mobil: 0177-5076905

E- Mail: schluechter@immoweb.de

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de

Es ist kein Energieausweis erforderlich, Sondertatbestandsmerkmal der Energieeinsparverordnung. Garage unbewohnt.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Stichworte:
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 24,00 m², vermietbare Fläche: 24,00 m², Grundstücksfläche: 24,00 m², Flur: 340, Flurstück: 14, Stadtzentrumslage

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