Immonet-Nr.: 38640723

Anbieter-Objekt-ID: IKN 10526-434844

mit Süd-West Garten, große überdachte Terrasse - Vollkeller - 6 Stellplätze

Doppelhaushälfte kaufen in Braak

22145  Braak
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
525,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,088.24 €
Courtage für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
4.5
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
170 m²
Grundstücksfläche ca.
555 m²
Baujahr
2002
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin
Die hier angebotene Haushälfte bietet einen praktischen Grundriss und sehr viel Nutzfläche. Sämtliche Räume werden durch die großen Fenster optimal belichtet. Sie betreten das Erdgeschoss über den gefliesten Flur - von hier aus erreichen Sie alle Räume dieser Ebene. Vor zwei Jahren wurden die Badezimmer und die Bodenbeläge erneuert sowie die Innentüren vollständig ausgetauscht. Das Gäste-WC ist hell gefliest und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Die mit einer Granit-Arbeitsplatte versehene Einbauküche bietet sämtliche elektrischen Geräte des täglichen Bedarfs und viel Stauraum. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist mich hochwertigen Granit-Fliesen ausgestattet sowie der Kaminofen (aktuell nicht angeschlossen), der für gemütliche Stunden sorgt. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie außerdem auf die großzügig angelegte Terrasse, die zusätzlich überdacht ist. Das Dachgeschoss erreichen Sie über die Holztreppe. Auf dieser Ebene befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das Duschbad. Das Dachgeschoss ist vollständig mit einem Eiche-Parkettboden versehen. Weiterhin führt Sie eine weitere Holz-Treppe in den ausgebauten Spitzboden. Hier ist ein wunderbares, weiteres Schlafzimmer, oder Gäste-/ Arbeitszimmer mit 2 Fenstern ausgebaut. Der Vollkeller bietet Ihnen neben einem wohnlich ausgebauten Hobby-/ Arbeitsraum (mit FB-Heizung!), auch Platz für Waschen, Trocknen und Abstellmöglichkeiten. Auch die Kellerräume sind mit den hochwertigen und pflegeleichten Granit-Fliesen versehen. Rundum bietet dieses Haus eine praktische Zimmeraufteilung mit reichlich Nutzfläche - Platz für die Familie in stadtnaher Lage! Überzeugen Sie sich gern bei einer Innenbesichtigung mit uns.

Das Doppelhaus mit einem Vollkeller wurde im Jahre 2002/ 2003 in massiver Bauweise (Kalksandstein, Wärmedämmung, Luftschicht) und mit einem roten Verblendstein erstellt. Beide Haushälften nutzen eine großzügige Auffahrt mit ausreichend Platz für PKW-Stellplätze. Zu diesem Angebot gehört ein Doppel-Carport mit zusätzlicher, überdachter Abstellfläche sowie weitere gepflasterte Stellplätze. Das Grundstück ist pflegeleicht mit Rasenflächen angelegt, komplett eingefriedet und eingewachsen; in fußläufiger Entfernung befindet sich der alte Dorfkern von Braak. Die anteilige Grundstücksgröße beträgt ca. 555 m². Eine großzügig gepflasterte, überdachte Terrassenfläche ist vorhanden - das Grundstück ist nahezu nicht einsehbar von der Straße! Ein Holz-Gartenhaus bietet zusätzlich Abstellfläche auf diesem Grundstück. Das Haus wird mittels einer Gas-Zentralheizung (im EG, Bad u. 1 Kellerraum mittels Fußbodenheizung) beheizt - inkl. Warmwassererwärmung. Die Fenster des Hauses sind in Kunststoffrahmen gefasst und alle isolierverglast. Im Erdgeschoss sind elektrische Rollläden vorhanden, im Dachgeschoss sind diese manuell zu nutzen. Ein Glasfaseranschluss besteht und wird genutzt. Die aktuelle TV-Versorgung erfolgt über eine SAT-Anlage, ein Telefon-Anschluss ist ebenfalls vorhanden.

Preisinformation:
4 Carportplätze

Das angebotene Haus befindet sich in dem kleinen Ort Braak vor den Toren Hamburgs. Von Braak aus erreicht man die Autobahn A1- Anschlussstelle Stapelfeld - in wenigen Minuten und benötigt von hier aus ca. 15 Autominuten in die City von Hamburg, oder 25 Autominuten nach Lübeck und an die Ostsee. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im nahen Stapelfeld (4 km), weiterführende Schulen finden Sie in Trittau (11km), Großhansdorf (8km) und Barsbüttel (10km) sowie Glinde (10km) vor. In Braak selbst steht Ihnen ein kleiner Einkaufsladen sowie eine Tankstelle zur Verfügung. Weiterführende Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte erreichen Sie in Hamburg-Rahlstedt in ca. 10 Minuten, oder in Trittau in ca. 15 Minuten. Hier können Sie das Wohnen im Grünen genießen, lange Spazier- und Fahrradwege nutzen, im nahegelegenen Großensee baden und bei Bedarf auch zügig in der Großstadt sein.

Bitte geben Sie uns bei näherem Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, e-mail) auf, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank.

Stichworte:
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4,5

Immonet-Nr.: 38640723

Anbieter-Objekt-ID: IKN 10526-434844

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Tilo Hoppenrath

Poststr. 39

22946 Trittau

Ihr Anbieter

ImmobilienKontor-Nord

Tilo Hoppenrath

Poststr. 39

22946 Trittau

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.