Immonet-Nr.: 38637214

Anbieter-Objekt-ID: 1063-190560

Neubauwohnung in sehr schöner Aussichtslage!

Dachgeschosswohnung mieten in Gernsbach

76593  Gernsbach
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Miete zzgl. NK
1,000.00 €
Miete inkl. NK
1,220.00 €
Nebenkosten
220.00 €
Heizkosten
50.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
25.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,000.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
105 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Verfügbar ab
01.02.2010
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
14.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2020
  • Kabelanschluss
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: LUFTWP

Die Wohnung wird sehr gut ausgestattet übergeben. Der Wohnraum und die Schlafräume, bekommen alle einen Parkettboden (Buche). Die Bäder und der Balkon werden natürlich mit Fliesen belegt.
Die Heizungswärme und das Warme Wasser, produziert eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Geheizt wird mit einer modernen Fußbodenheizung.
Die Großen Fensterelement und die Dachfenster, sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Das Anwesen besitzt einen Personen-Aufzug. Die Wohnung ist also Barriere frei zu erreichen.
Die Wohnung erhält eine neue Einbauküche mit allen üblichen Elektrogeräten.

Tolle Neubauwohnung zu vermieten!

Im Auftrag vermieten wir diese einzigartige Neubauwohnung mit sehr schöner Aussicht!
Gebaut nach neusten technischen und energetischen Möglichkeiten, steht die Wohnung ab dem 01.02.2020 zur Verfügung.
Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: Großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche. 3 Schlafzimmer, Eltern-Bad, Gäste-Bad, Diele und Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus betritt man den nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Aussicht wird Sie begeistern.
Im Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Keller und der Waschraum. Dort ist Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Im Außenbereich wird ein geräumiger Fahrradraum gebaut.
Mit vermietet werden ein Carport und ein Außenstellplatz (zusammen 50€/Mo.).

Preisinformation:
1 Carportplatz, Miete: 30,00 EUR
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR

Die "Weinau" ist mit dass beliebteste Wohngebiet in Gernsbach. In ruhiger Lage finden Sie den Neubau mit seinen 7 Wohnungen. Die Ausrichtung ist Süden. Die Kindergärten, Schulen usw. können alle Fußläufig erreicht werden.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. In einer Minute erreichen Sie die B-462 und von dort benötigen Sie zur BAB 5, Rastatt, ca. 20 Minuten. Dort haben Sie Möglichkeiten in Richtung Karlsruhe/Frankfurt/München, oder in Richtung Basel zu fahren.

Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular von Immowelt. .

Bitte beachten Sie auch, dass eine Besichtigung nur über unser Büro vereinbart werden kann. Bei Ihrer Anfrage beachten Sie bitte auch die gesetzliche Regelung zur Widerrufsbelehrung.

Gerne stehen wir für Ihre Fragen zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Ihr Kontaktaufnahme!

Peter Torchalla, Telefon: 07224 - 7085

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Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Immonet-Nr.: 38637214

Anbieter-Objekt-ID: 1063-190560

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Ihr Ansprechpartner

Peter Torchalla

Hofstätte 1

76593 Gernsbach

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Heim & Wert Immobilien GmbH

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