Immonet-Nr.: 38635484

Anbieter-Objekt-ID: 6278-1894773

Hochwertige Neubauwohnung mit Terrasse !

Erdgeschosswohnung kaufen in Dresden

01159  Dresden
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Kaufpreis
250,000.00 €
Hausgeld pro Monat
260.00 €
Courtage für Käufer
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
74 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2017
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
34.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2017
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Vermietet

Primärenergieträger: Fernwärme

- Baujahr: 2017
- moderne Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss
- Sondernutzungsrecht Terrasse und Gartenbereich
- Keller, Fahrradraum und Außenstellplatz
- hochwertiger Laminatboden und Fliesen
- KfW-Effizienshaus 55, Energieeinsparverordnung EnEV 2014, erhöhte Schallschutzanforderung

- 531,00 €/mtl.
- 6.372,00 €/jährlich
- 260 € Hausgeld
- 5.190,77 € Instandhaltungsrücklage (31.12.18)

Es erwartet Sie eine einzigartige Terrassenwohnung in einem 2017 errichteten Neubau!

Derzeit ist diese Wohnung noch eine 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche. Die Küche kann aber in die Niesche im Wohnzimmer verlegt werden. So entsteht ein weiteres Zimmer.

Durch den geräumigen Flur erreichen Sie auf der rechten Seite die neue moderne Küche. Weiter geht es dann mit dem edlen Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Als nächstes betreten Sie das schöne Schlafzimmer und als letztes kommen Sie in das Schmuckstück der Wohnung. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse!

Zu der Wohnung gehören außerdem ein Keller und ein Außenstellplatz direkt neben dem Haus.
Besonderes Privileg ist das Sondernutzungsrecht für Terrasse und Gartenbereich!

Die Wohnung ist derzeit für 531,00 €/mtl. kalt, seit 04/2017 vermietet. Das entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 6372,00 € p.a. Über einen möglichen Eigenbedarf würde bereits gesprochen.

Bei genaueren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung !

Preisinformation:
1 Stellplatz

Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Cotta. An Löbtau grenzen die Stadtteile Cotta, Naußlitz, Gorbitz, Dölzschen, Friedrichstadt, Plauen und die Südvorstadt. Der seit Ende des 19. Jahrhunderts natürlich gewachsene Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Freizeiteinrichtungen. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen, sowie Studenten wegen der Nähe zur Universität an. Die Anbindung zur Autobahn und dem Flughafen sind bestens. In Löbtau verkehren die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90. Zukünftig wird die Tharandter Straße in diesem Bereich als verkehrsberuhigte Fußgängerzone und Einkaufsmeile umgebaut, womit weder PkW noch Staßenbahn an der Straße verkehrt. Also ein ruhiger und auftsrebender Stadtteil.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 1

Immonet-Nr.: 38635484

Anbieter-Objekt-ID: 6278-1894773

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Wehlener Str. 46

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