Immonet-Nr.: 38635334

Anbieter-Objekt-ID: 19 191 077-2017396

Erstbezug ! Doppelhaushälfte in attraktiver Wohnlage von Zell Weierbach

Doppelhaushälfte kaufen in Offenburg

77654  Offenburg
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Kaufpreis
447,565.00 €
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
120.35 m²
Grundstücksfläche ca.
141 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
13.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Gäste-WC
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: LUFTWP

Highlights Zusammengefasst von Haus 3:

- Tageslichtbad mit Bodenebender Dusche und Badewanne
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum bzw. Hauswirtschaftsraum
- Markenamaturen von Hans Grohe und Duravit
- alle Wände werden verputzt
- Fertigparkett oder Vinylböden inkl.
- 20 qm großer Carport und zusätzlich Platz für Fahrräder inklusive

Technik:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fussbodenheizung
- 3-fach Kunststofffenster mit Regel Air Lüftungssystem
- Treppenhaus in Stahlkonstruktion mit Buchen Echtholzstufen
- Terrasse wird schwimmend auf Kies mit Betonplatten verlegt
- Haus 3 bekommt ein Speicher mit Einschubtreppe

Wünschen Sie sich auch schon immer ein eigenes Haus in Zell Weierbach ?

Hier könnte Ihr Wunsch war werden.
Inmitten von Zell Weierbach werden hier insgesamt 4 Doppelhäuser im März 2019 Bezugsfertig sein.

Die Doppelhaushälften werden von einem langjährigen Bauträger aus der Ortenau gebaut und mit viel Sorgfalt und Qualität errichtet.

Der veredelte Rohbau ist fertig und somit auch schon eine Begehung möglich.

Haus 1 und 2 sind schon verkauft und Haus 3 und 4 stehen noch zum Verkauf.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!

Preisinformation:
1 Carportplatz

In Zell Weierbach lässt es sich gut leben.
Die Nähe zu Offenburg, eine gute Infrastruktur vor Ort mit Geschäften und Unternehmen, engagierte Vereine und soziale Einrichtungen machen Zell-Weierbach zu einem beliebten Wohngebiet.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 13.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 38635334

Anbieter-Objekt-ID: 19 191 077-2017396

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VON POLL IMMOBILIEN Shop Offenburg

Lange Straße 29

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