Immonet-Nr.: 38635229

Anbieter-Objekt-ID: 5424-288259

Mehrfamilienhaus in Oschatzer Zentrumslage

Geschäftshaus kaufen in Oschatz

04758  Oschatz
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Kaufpreis
68,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
6,217.08 €
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Zimmer
11
Gesamtfläche ca.
203 m²
Grundstücksfläche ca.
230 m²
Baujahr
1900
Endenergieverbrauch Wärme
156.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1900
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

- unterkellert
- Garten mit Wäscheplatz und Sitzecke
- Gasetagenheizung
- Straßenseitig Lärmschutzfenster ca. 1996 erneuert
- Dachboden

Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus wurde um 1900 auf einen ca. 230 m² großen Grundstück erbaut. Hinter dem Wohnhaus steht den Mietern ein kleiner Garten zur Nutzung zur Verfügung. Das Wohnhaus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 203 m². Diese verteilt sich auf insgesamt 3 Wohneinheiten. Bei den Wohneinheiten handelt es sich um eine Dreiraumwohnung im Erdgeschoss (ca. 70 m²) und um zwei Vieraumwohnungen, von denen sich jeweils eine im Ober- und eine im Dacheschoss (ca. 75 m² und 58 m²) befindet. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen dafür betragen ca. 6.217,08 €. Das Objekt ist in einen modernisierungsbedürftigen Zustand. Die bisher erfolgten Modernisierungsmaßnahmen beinhalteten die Holzverbundfenster auf der Straßenseite die 1996 durch Lärmschutzfenstern ersetzt wurden. Parkmöglichkeiten bestehen in den angrenzenden Seitenstraßen.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.817,08 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.217,08 EUR

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der großen Kreisstadt Oschatz in zentraler Lage, nur wenige Fußminuten vom Stadtzentrum entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfes, Schulen, Ärzte und andere öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarbebauung ist von Mehrfamilienhäusern in Reihenhausbauweise geprägt. Die Stadt Oschatz ist landschaftlich schön gelegen. Der Wermsdorfer Wald und die Dahlener Heide erreicht man in ca. 10 km. Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch die durch das Stadtgebiet führende Bundesstraße 6 und die A 14 (Anschlussstelle Mutzschen), diese erreicht man in ca. 20 Autominuten.

Stichworte:
Wohnfläche: 203,00 m², vermietbare Fläche: 203,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 65,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Sachsen, Stadtzentrumslage

Immonet-Nr.: 38635229

Anbieter-Objekt-ID: 5424-288259

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Ihr Ansprechpartner

Sebastian Rolke

Lutherstraße 2a

04758 Oschatz

Ihr Anbieter

Joachim Rolke Immobilien GmbH

Joachim Rolke

Lutherstraße 2a

04758 Oschatz

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