Immonet-Nr.: 38635190

Anbieter-Objekt-ID: 5658-288259

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Strehla - 5 Gehminuten bis zum Marktplatz

Wohn- und Geschäftshaus kaufen in Strehla

01616  Strehla
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Kaufpreis
378,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
27,545.76 €
Courtage für Käufer
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt für Sie 7,14 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen MwSt von z.Z. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
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Gesamtfläche ca.
699.93 m²
Grundstücksfläche ca.
900 m²
Baujahr
1827
Endenergieverbrauch Wärme
86 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom
86 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1997
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Vermietet/Verpachtet

Primärenergieträger: Strom

- unterkellert ( mit Abstellräumen für die Mieter)
- Nachtspeicherheizung, ( 1 WE im EG & 1 GEW Gasheizung)
- Stellplätze
- Garten & Grillecke, Wäscheplatz

Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1827 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. In den 1990 Jahren wurde das Objekt zum größten Teil saniert. Die Sanierung beinhaltete unter anderem Dach, Fassade, Fenster, Elektrik, Fußböden, sanitäre Anlagen, und Heizung). Das viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 699,93 m². Diese verteilt sich auf 10 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Derzeit sind sechs der Wohnungen und die beiden Gewebeeinheiten (Bäckerei und Kosmetikstudio) vermietet. Die Nettoistmiete beträgt z.Z. ca. 2.295,48 € p.m.
Den Mieterparteien stehen zusätzlich zur Wohnung Abstellräume im Keller, PKW Stellplätze im Hinterhof sowie eine kleine Grünfläche mit Grillecke und Wäscheplatz zur freien Nutzung zur Verfügung.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.998,24 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.545,76 EUR

Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt ca. 300 Meter vom Strehlaer Marktplatz entfernt. Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch Wohn- und Geschäftshäusern geprägt. Die Ortschaft Strehla liegt verkehrsgünstig an der B 182 und gewährleistet dadurch ein schnelle Verbindung sowohl nach Torgau wie auch zur B 169 in Richtung Riesa und an die zwischen Leipzig und Dresden liegende Autobahnanschlussstelle der A 14 in Döbeln. Schulen, Kindertageseinrichtungen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Strehla vorhanden.

- 10 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten

- Aufteilung:

2 - 1 Raumwohnung
7 - 2 Raumwohnungen
1 - 3 Raumwohnung

Wohnfläche: ca. 601,03 m²
Gewerbefläche: ca. 98,90 m²

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 10, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Stadtzentrumslage

Immonet-Nr.: 38635190

Anbieter-Objekt-ID: 5658-288259

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Ihr Ansprechpartner

Sebastian Rolke

Lutherstraße 2a

04758 Oschatz

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Joachim Rolke Immobilien GmbH

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