Immonet-Nr.: 38635163

Anbieter-Objekt-ID: 5771-288259

Raus auf´s Land - gepfleger Zweiseitenhof bei Bad Liebenwerda - in Langenrieth zu verkaufen

Bauernhaus kaufen in Langenrieth

04931  Langenrieth
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Kaufpreis
45,000.00 €
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
115 m²
Grundstücksfläche ca.
920 m²
Baujahr
1900
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
248.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Ofenheizung
Baujahr (laut Energieausweis)
1900
  • Keller
- Wohnhaus teilweise unterkellert
- Fenster, Elektrik teilweise erneuert
- Ofen- und Elektroheizung ( möglich wäre Gastank)
- Scheune - teilweise unterkellert
- Stallgebäude (grenzt an das Wohnhaus an) früher Pferde,Kuh und Hühnerstall
- kleine Grünfläche hinter dem Haus

Der hier angebotene Zweiseitenhof besteht aus einen um 1900 errichteten Wohnhaus, dem daran direkt angrenzenden Stallgebäude ( früher - Pferde, Kuh und Hühnerstall) und der Scheune.

Das Wohnhaus ist massiv gebaut und verfügt über eine teilweise Unterkellerung.
Die Wohnfläche von etwa 115 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss des Wohnhauses. Eine mögliche Ausbaureserve besteht in dem Ausbau des Dachbodens.

Vor Bezug Ihrerseits sind bei dem in die Jahre gekommenen Objekt umfassende Modernisierungsarbeiten notwendig um den heutigen Wohnansprüchen sowohl bei der Raumaufteilung wie auch im Bezug auf die Haustechnik gerecht zu werden. Im Zuge der Modernisierung bietet es sich an, auch die im Dachgeschoss zur Verfügung stehende Ausbaureserve zur Erweiterung des bestehenden Raumangebotes zu nutzen.

Bei bedarf ist es möglich die momentane Grundstücksgröße von ca. 920 m² durch den separaten Zukauf eines direkt an das Hausgrundstück angrenzende Grundstück mit zusätzlichen ca. 3.079 m² (Garten & landwirtschaftliche Fläche) zu erweitern.
Der Kaufpreis dieser separaten Fläche beträgt 6.000 €.

Das angebotene Objekt befindet sich am der kleinen beschaulichen Ortsrand Langenrieth. Mit seinen ca. 150 Einwohnern ist Langenrieth ein an der "Grünen Heide" gelegener Ortsteil der Stadt Bad Liebenwerda im Landkreis Elbe-Elster und liegt etwa elf Kilometer südwestlich der Stadt.

- Stromanschluss vorhanden
- kein Wasseranschluss vorhanden ( Anschlussmöglichkeit liegt in der Straße)
- biologische Kleinkläranlage muss errichtet werden

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Lage im Ort

Immonet-Nr.: 38635163

Anbieter-Objekt-ID: 5771-288259

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Ihr Ansprechpartner

Sebastian Rolke

Lutherstraße 2a

04758 Oschatz

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Joachim Rolke Immobilien GmbH

Joachim Rolke

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