Immonet-Nr.: 38634329

Anbieter-Objekt-ID: 1910302-1918037

Dielheim: Schickes Reihenmittelhaus mit vielen Lieblingsplätzen

Reihenmittelhaus kaufen in Dielheim

69234  Dielheim
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
440,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
129 m²
Grundstücksfläche ca.
209 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
Grundstück
Keller
Ausgebautes Dachgeschoss
Hausanschlüsse (Strom und Wasser)
Energiesparsame Heiztechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung)
Energieausweis gemäß EnEV 2014 (mit Verschärfung ab 2016)
Badezimmer und Gäste-WC (Fliesen auf den Böden und an den Wänden; Sanitärobjekte)
Außenanlage (Pflastern von Hauszugangsweg, Terrasse und 2 Stellplätze)
5 Jahre Gewährleistung

Sich die Miete sparen und lieber ins eigene Haus investieren? Jedem Familienmitglied seinen ganz eigenen Rückzugsort bieten? Wenn Sie schon lange hiervon träumen, lesen Sie unbedingt weiter.

Das Reihenmittelhaus gehört zu einer kleinen Einheit von 3 geplanten Reihenhäusern und liegt in einem gewachsenen Wohngebiet. Es birgt einige Besonderheiten. So werden Sie überrascht sein, wie hell und freundlich das Innere durch die zahlreichen, teilweise bodentiefen oder mit Unterlichtern bestückten Fenster wirkt.

Kommen Sie mit uns auf einen virtuellen Haus-Rundgang: Im Erdgeschoss finden wir einen großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich mit geschlossener Küche (optional offen), ein Gäste-WC und eine Diele. Viel Platz für gemeinsames Kochen, Feiern oder behagliches Beisammensein mit Familie, Freunden oder Nachbarn! Gehen wir die Treppe eine Etage hoch, erwarten uns ein Eltern-Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche plus Badewanne und ein Flur. Noch eine Etage höher betreten wir dann das Dachgeschoss, das wir gleich für Sie ausbauen. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer oder ein Studio einzurichten. So können Sie und Ihre Familie sich nach Lust und Laune auszubreiten. Und jedes Familienmitglied findet schnell seinen persönlichen Lieblingsplatz. Im untersten Teil des Hauses, dem Kellergeschoss, sieht die Planung neben dem Flur 2 Räume vor: einen Raum für Heiztechnik und Waschmaschine und einen weiteren, sehr großen Raum, der bestens als Hobby- oder Werkraum geeignet ist.

Die Planung des Hauses ist gut durchdacht. Dennoch haben Sie noch die Möglichkeit, seine Aufteilung Ihren ganz persönlichen Wünschen anzupassen.

Sie möchten ein zusätzliches Bad im Dachgeschoss, vielleicht sogar mit einer Sauna? Das lässt sich realisieren unsere Architekten und Statiker planen gerne für Sie.

Unser Wunsch und Ziel ist es, dass Sie und Ihre Familie sich vom ersten Tag an in Ihrem neuen Haus zuhause fühlen. Darum möchten wir Sie auch bei der Wahl der Fliesen, Türen, Sanitäranlagen oder Fensterbänke nicht einschränken. Wir bieten Ihnen verschiedene Standard-Ausstattungen, erstellen Ihnen aber auch gerne ein Angebot, falls Sie etwas anderes wünschen.

Der Garten mit Terrasse ist nach Westen ausgerichtet. In der warmen Jahreszeit können Sie so die Nachmittags- und Abendsonne optimal genießen! Ihren Garten können Sie liebevoll bepflanzen und als grünen Erholungsraum für sich und Ihre Lieben nutzen. Zum Haus gehören zwei Stellplätze. Auf Wunsch errichten wir auf einem der Stellplätze eine Garage für Sie.

Das Haus wird exakt geplant und innerhalb der zugesagten Bauzeit (maximal 8 Monate) von unseren Profihandwerkern errichtet. Wir arbeiten größtenteils mit unseren eigenen Baumaschinen, was maschinenbedingte Verzögerungen sehr minimiert. Sie dürfen also gerne schon überlegen, wen Sie zur Einweihungsparty einladen möchten oder wie Sie Ihre neue Küche gestalten.

Zu all diesen Vorteilen gesellt sich das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis. Im Preis sind neben dem Grundstück auch die Unterkellerung, der Ausbau des Dachgeschosses und die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung enthalten.

Ein weiteres Plus ist die Lage: Zur Schule sind es nur 300 Meter, der nächstgelegene Kindergarten ist rund 200 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Familienlebens sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreicht. Diel

Dielheim ein beliebter Wohnort in der Metropolregion Rhein-Neckar

Ländlich geprägt und doch mitten im Geschehen: Die rund 9.000 Einwohner und 5 Orte zählende Gemeinde Dielheim liegt am westlichen Rand des Kraichgaus und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Wiesloch (ca. 4 km entfernt), Heidelberg (ca. 20 km entfernt) und Sinsheim (ca. 15 km entfernt). Besonders an Dielheim ist das bunte Freizeitangebot für die ganze Familie, die naturnahe Umgebung und seine verkehrsgünstige Lage.

Verkehrsanbindung:
Dielheim ist zwar ländlich gelegen, doch die südlich davon verlaufende A 6 (Mannheim - Heilbronn) in Minutenschnelle erreicht. In die umliegenden Orte, nach Wiesloch-Walldorf und den Bahnhof in Rot führt die Buslinie 702. Dielheim gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar (VRN).

Bildung und Versorgung:
In Dielheim selbst gibt es eine Grundschule und eine Ganztagesschule bis zur 10. Klasse. Weiterführende Schulen (Gymnasium, Realschule etc.) befinden sich im nur 4 km entfernten Wiesloch. Um die Kleinsten kümmern sich direkt in Dielheim eine Kindergrippe und zwei Kindergärten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Geh-Minuten erreicht.
Entfernungen vom Haus zu:
Kindergarten: 200 m
Kita: 250 m
Schule: 300 m
Musikschule: 20 m
Spielplatz: 100 m
Sportplatz: 500 m
Nächste Einkaufsmöglichkeit: 200 m
Apotheke: 100 m

Freizeit:
Die Weingemeinde Dielheim glänzt mit einem abwechslungsreichen Freizeitangebot. Wer gerne in der Natur aktiv ist, kann in der Dielheim umgebenden Hügellandschaft wandern oder Radfahren zum Beispiel auf der 46 km langen Leimbachroute. Fast 50 Vereine sorgen für ein buntes Freizeit-Vergnügen mit Schach, Motocross, Fußball und Tennis um nur einiges zu nennen. Ein im alten Bahnhofsgebäude neu errichtetes Theater erfreut die Kulturbegeisterten und in der örtlichen Volkshochschule können Kurse, Ausstellungen oder Vorträge besucht werden. Bei zahlreichen Festen wie der Kerwe oder dem Dielheimer Herbst lässt sich das Leben genießen.
Dielheim ist das beste Beispiel für die Vereinbarkeit von ländlich geprägter Umgebung und verkehrsgünstiger Lage. Das macht den Ort bei jungen Familien mit Kindern besonders beliebt.

Die Architekten-, Vermessungs- und Statikerleistungen sind ebenfalls im Preis integriert. Das Haus wird schlüsselfertig massiv gebaut, mit Handwerksfirmen aus der Region.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 38634329

Anbieter-Objekt-ID: 1910302-1918037

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Beratungsteam BSP Wohnkonzepte

Gleisstraße 24

68766 Hockenheim

Ihr Anbieter

BSP Wohnkonzepte GmbH

- Beratungsteam BSP Wohnkonzepte

Gleisstraße 24

68766 Hockenheim

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.