Grundsolides Zweifamilienhaus im ruhigen Dorfkern von Watenbüttel
Zweifamilienhaus kaufen in Braunschweig
38112
Braunschweig
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- Kabelanschluss
- Küche: Einbauküche (EBK)
- Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
- Terrasse
- Fußboden: Laminat
- Stellplatz
- Vermietet
Primärenergieträger: Gas
Zum Verkauf steht ein grundsolides Zweifamilienhaus im alten Ortskern von Watenbüttel.
Die Immobilie wurde um 1900 errichtet und 1979 erstmalig modernisiert und dabei ein zusätzlicher Anbau errichtet.
Aktuell besteht das Haus aus drei vollvermieteten Wohnungen und die Option die eine Wohnung durch nachträgliches ausbauen des Dachbodens um ca. 30 bis 40m² zu erweitern.
Aufgrund des alten Grundkerns sind unterschiedliche Deckenhöhen vorhanden, diese sorgen für ein individuelles, aber sehr gemütliches wohnen.
Insgesamt verfügt die Immobilie laut Wohnflächenberechnung über eine Gesamtwohnfläche von ca. 207 m² und eine Nutzfläche von ca. 28 m².
- Gasheizung wurde 2002 erneuert
- Elektrik 2014 teilweise erneuert
Der Standort verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten etc. alles fußläufig erreichbar.
Raumaufteilung:
1. Wohnung EG:
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 80 m²
2. Wohnung 1.OG (rechts):
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 76 m²
3. Wohnung 1.OG (links):
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 50 m² (+ Option Dachboden)
Etagen: 2 (1.OG und DG)
Ihr Ansprechpartner
Justine Reuker
Am Okerdüker 26
38112 Braunschweig
