Immonet-Nr.: 38632706

Anbieter-Objekt-ID: A7XLR3S_2S6JV4K-553152

Geesthacht/Innenstadt: Neubau-3-Zi.-Kft.-Whg. mit Aufzug

Erdgeschosswohnung mieten in Geesthacht

Sandstraße 6
21502  Geesthacht
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Miete zzgl. NK
833.07 €
Nebenkosten
200.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
60.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,786.14 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
79.34 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
56.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Primärenergieträger: Fernwärme

Wohnung Nr. C 3:
Die zu vermietende Wohnung Nr. C 3 liegt im Erdgeschoss rechts hinten und teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer / Küche, Schlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Flur und Loggia.

Zu der Wohnung gehören ein Abstellraum in der Tiefgarage und ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung:

- Einbauküche in weiß bestehend aus E-Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube in Edelstahl (Wand-Esse-Umluft), Kühlschrank, Anschlussmöglichkeit für Geschirrspülmaschine, Spüle sowie diversen Ober- und Unterschränken

- Bad ausgestattet mit Badewanne, flache Duschwanne mit Duschkabine in Klarglas, Waschbecken, wandhängendem WC und Handtuchheizkörper; Sanitärobjektfarbe = weiß

- Gäste-WC ausgestattet mit wandhängendem WC und Waschbecken; Sanitärobjektfarbe = weiß

- Fußboden: moderner Designbelag, in den Bädern gefliest

- Wände und Decken mit Malervlies tapeziert und gestrichen

- Türblätter und -zargen in weiß

- Kunststoff-Fenster (außen basaltgrau / innen weiß)

- elektrische Außenrollläden

- Fußbodenheizung

- Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner im Bad

- Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Fernwärme

- Aufzug.

Wohnanlage Innenstadtgelenk:
Die Wohnanlage Innenstadtgelenk mit ihren 34 Komfortwohnungen besteht aus 3 Häusern und 1 Tiefgarage.

Sie wurde in konventioneller Massivbauweise als KfW-Effizienzhaus 55 - Standard mit rotem
Verblendmauerwerk und Satteldach erstellt. Das rote Verblendmauerwerk in Kombination mit den basaltgrauen Fensterelementen verleiht den Gebäuden ein interessantes Aussehen und einen individuellen Charakter in moderner Architektur.
Die Häuser sind alle mit einem Aufzug mit Haltestellen in allen Geschossen ausgestattet.

Aufteilung:
Haus A (Bergedorfer Straße 12):
- Vier 2-Zimmer-Wohnungen in Größe von ca. 53 m² bis 70 m²
- Drei 3-Zimmer-Wohnungen in Größe von ca. 65 m² bis 82 m²

Haus B (Hafenstraße 39):
- Fünf 2-Zimmer-Wohnungen in Größe von ca. 34 m² bis 48 m²
- Zehn 3-Zimmer-Wohnungen in Größe von ca. 73 m² bis 87 m²

Haus C (Sandstraße 6):
- Drei 2-Zimmer-Wohnungen in Größe von ca. 47 m² bis 85 m²
- Sieben 3-Zimmer-Wohnungen in Größe von ca. 69 m² bis 86 m²
- Zwei 4-Zimmer-Wohnungen in Größe mit ca. 96 m² und 98 m²

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon / Loggia bzw. Dachterrasse (A4, A5, B11, B12,
C9, C10 und C11).

In 21502 Geesthacht, einer an der Oberelbe gelegenen Kleinstadt am östlichen Stadtrand von
Hamburg mit ca. 30.000 Einwohnern.
Geesthacht gehört aufgrund seiner guten Infrastruktur und ausgezeichneten Verkehrsanbindung
zu einem der beliebtesten Wohnorte im östlichen Einzugsbereich Hamburgs.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute ärztliche Nahversorgung sowie das Vorhandensein
sämtlicher Schulen und diverser Kindergärten in Kombination mit einem ausgeprägten Freizeitangebot
und den landschaftlichen Reizen der Umgebung machen Geesthacht wohnenswert.
Über die Marschenautobahn (A 25) ist die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Autominuten bequem
zu erreichen. Ferner besteht eine gute Busverbindung über das VHH-Verbundnetz bis Hamburg/
Rathausmarkt bzw. zur S-Bahnstation Bergedorf.
Die Wohnanlage Innenstadtgelenk liegt im gewachsenen Innenstadtbereich Geesthachts in
zentraler Lage nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone und der Elbe entfernt. Die postalischen
Anschriften lauten: Bergedorfer Straße 12 (Haus A), Hafenstraße 39 (Haus B), Sandstraße 6 (Haus C), 21502 Geesthacht.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHRE ANFRAGE NUR BEARBEITEN KÖNNEN, WENN SIE IHRE ADRESSE UND TELEFONNUMMER ANGEBEN!

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsdaten richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.

Immonet-Nr.: 38632706

Anbieter-Objekt-ID: A7XLR3S_2S6JV4K-553152

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Ulric Gerner

Bergedorfer Straße 12

21502 Geesthacht

Ihr Anbieter

Gerner Immobilien GmbH

Dipl.-Kfm. Ulric Gerner

Bergedorfer Straße 12

21502 Geesthacht

IPA Business Partner

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