Immonet-Nr.: 38631373

Anbieter-Objekt-ID: A8KEB3M_2SCGR4J-1980468

Alles neu: nur noch einziehen und Wohnen

Etagenwohnung mieten in Braunschweig

38122  Braunschweig
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Miete zzgl. NK
890.00 €
Nebenkosten
300.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
35.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
101 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
1963
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
112 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Gas

Sie betreten Ihre neue Wohnung durch einen Flur, von dem sich alle Räume erschließen. Links des Eingangs befindet sich die großzügige Küche mit Essplatz, weiterhin nutzen Sie ein Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten.

Das Wannenbad ist mit geschmackvollen Fliesen und einem Handtuchheizkörper ausgestattet, das zweite Bad ist im gleichen Fliesendesign gestaltet, und mit einer großzügigen Dusche sowie ebenfalls einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Von den Wohnzimmern erreichen Sie die nach Süden ausgerichteten, gefliesten Loggien mit herrlichem Ausblick.

In Flur und Küche sind neue, pflegeleichte Fliesen in grauem Design verlegt, die Bäder sind ebenfalls geschmackvoll gefliest, in den Wohnräumen wurde wertvolles Laminat gewählt.

Die Wohnung ist mit dreifach verglasten Fenstern in Kunststoffrahmen ausgestattet, die mit Rollläden versehen sind.

In der Wohnung wird eine neue Küche mit hellem Frontdekor und grauer Arbeitsplatte eingebaut. Sie ist ausgestattet mit Kühl- / Gefrierkombination, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugsflachlüfter und Geschirrspüler.

Diese großzügige 3-4-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Rüningen bietet Ihnen alles, was das Wohnen komfortabel macht, hier brauchen Sie nur noch Ihre Möbel einrichten und können einziehen.

Ihre neue Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1963.

Die Wohnfläche beträgt ca. 101m².

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Wohn- / Esszimmer, zwei sonnige Loggien, ein Wannen- und ein Duschbad, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Schlafzimmer.

Zur Neuvermietung wurde die Wohnung jetzt vom Eigentümer umfassend, d.h. u.a. hinsichtlich Fenstern, Bädern, Elektrik, Boden- und Wandbelägen modernisiert!

Das Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohnungen befindet sich am südlichen Ortsrand von Rüningen.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen beispielsweise in der Thiedestraße zur Verfügung, in Rüningen eine Krippe, eine Kita, sowie eine Grund- und eine Hauptschule.

Der nahegelegene Südsee lädt Sie als Naherholungsziel zur Entspannung ein.

Für behagliche Wärme sorgt eine Gaszentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über moderne Durchlauferhitzer.

Der TV-Empfang erfolgt derzeit über Satellit.

Der Waschmaschinenanschluss ist einem separaten Hauswirtschaftsraum untergebracht

Um Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege brauchen Sie sich bei dieser Wohnanlage nicht zu kümmern, da diese Aufgaben vergeben sind, die Kosten sind im monatlichen Hausgeld bereits enthalten.

Zugehörig sind zwei Kellerräume in Größe von je ca. 6m², als Gemeinschaftsfläche steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Ihr Fahrzeug parken Sie sicher auf dem unmittelbar vor dem Gebäude befindlichen, eigenen Stellplatz.

Erleben Sie diese Wohnung schon heute in Form eines virtuellen Rundganges unter



oder mit dem in der Bildergalerie beigefügten QR-Code:

Weitere Informationen geben wir Ihnen gern mit dem ausführlichen Exposé.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kautionshinweis: 3 Monatskaltmieten

Immonet-Nr.: 38631373

Anbieter-Objekt-ID: A8KEB3M_2SCGR4J-1980468

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Ihr Ansprechpartner

Mike Hübner

­Ritterbrunnen 6

38100 ­Braunschweig

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­PROFICON GmbH

Mike Hübner

­Ritterbrunnen 6

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