Immonet-Nr.: 38631344

Anbieter-Objekt-ID: A895M3U_2S6YS4K-2022541

Kapitalanleger gesucht! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Duplexgaragenstellplatz in schöner Randlage von Neufahrn (S1)

Wohnung kaufen in Neufahrn

85375  Neufahrn
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
280,000.00 €
Hausgeld pro Monat
208.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
9,000.00 €
Courtage für Käufer
Die Provision für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer zu entrichten. Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% MwSt.. Sie ist mit Vertragsabschluss fällig.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
60.15 m²
Baujahr
1991
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
95 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1991
  • Etage: 3
  • Keller
Die Ausstattung enspricht dem Stil der 90-iger Jahre.
Das Bad ist hell gefliest, die Böden sind mit Laminat versehen.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Wasch-/Trockenraum mit Gemeinschaftstrockner und Waschmaschine.

Diese schöne Wohnung befindet sich im DG eines 8-Familienhauses in Neufahrn-Nord. Die Aufteilung ist sehr zweckmäßig und gut durchdacht. Von der Eßdiele (11,5m²) gelangt man in alle anderen Räume. Sowohl das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer (19,0m²) als auch das Schlafzimmer auf der Nordseite (19,0m²), das Bad mit Wanne, die Küche und in eine kleine Abstellkammer sind von der Eßdiele zu betreten.
Zum Kaufobjekt gehört ein Kellerabteil sowie ein Duplexstellplatz in der Garage neben dem Gebäude.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 630,00 €/Mon netto inkl. PKW-Stellplatz.


Das Objekt befindet sich in Neufahrn-Nord nur fußläufige 5 Mituten von den schönen Mühlseen entfernt.
In der Gemeinde Neufahrn leben heute ca. 21.000 Einwohner. Sie befindet sich in der Zukunftsregion Münchner Norden und ist ein Ort mit allen Annehmlichkeiten die das Leben bietet. Neufahrn verfügt über eine Grund- und Hauptschule, ein Gymnasium und eine Volkshochschule, sowie mehrere Kindergärten.
Sport- und Erholungssuchenden stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung. Ein Schwimmbad mit hervorragendem Kinderbereich, Sportanlagen und -vereine, Fitnesscenter und natürlich die herrliche Landschaft bieten etwas für jeden Geschmack.
Ärzte, Apotheken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind selbstverständlich genauso in Neufahrn vertreten, wie sehr gute gastronomische Einrichtungen.
Verkehrsanbindungen: Autobahn A9 München - Nürnberg und A92 München - Deggendorf
S-Bahn-Anbindung: S1 Richtung München und Freising oder Flughafen. Busverbindungen nach Freising, Garching, Eching und Hallbergmoos

Immonet-Nr.: 38631344

Anbieter-Objekt-ID: A895M3U_2S6YS4K-2022541

Ihr Ansprechpartner

Uwe Klöß

Bahnhofstr. 26a

85375 Neufahrn

Ihr Anbieter

Alfred Bock Verpachtungen

Uwe Klöß

Bahnhofstr. 26a

85375 Neufahrn

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.