Immonet-Nr.: 38631248

Anbieter-Objekt-ID: 19000-540568

Marktallee - Helle Büro/ Praxisetage in bester Lage

Sonstiges Büro-/Praxisobjekt kaufen in Münster

48165  Münster
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Kaufpreis
575,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
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Büro-/Praxisfläche ca.
230.1 m²
  • Etage: 3
  • Personenaufzug
  • DV-Verkabelung

Die zu veräußernde Büro- / Praxisfläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus gelegen an der Marktallee, der zentralen Einkaufsmeile des größten münsteraner Stadtteils Münster Hiltrup. Die großzügige und pfiffig aufgeteilte Fläche bietet in Einzel- und Doppelbüros bis zu 15 Mitarbeitern Platz. Im direkten Umfeld befinden sich einen Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Lage an der zentralen Einkaufsmeile Hiltrups bietet eine gute Sichtbarkeit. Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe. Der neue Autobananschluss Münster Hiltrup ist mit dem PKW in 5 Minuten zu erreichen.
Das Büro liegt im 3.OG. Es befindet sich ein Aufzug im Haus.
Die zu veräußernde Fläche beläuft sich auf 230,1 m². Die Räumlichkeiten sind hell und praktisch aufgeteilt.
Der bauliche Zustand kann als gut und gepflegt bezeichnet werden. Erforderliche Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten wurden stets durchgeführt. In den Jahren 2000 bis 2012 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt.
Ein Energieausweis ist angefordert.

Münster-Hiltrup zählt zu den beliebtesten Stadtbezirken der Stadt Münster. Mit seinen 25.000 Einwohnern ist Hiltrup zugleich der mit Abstand größte Stadtteil Münsters und bietet ein vitales Stadtteilleben. Infrastrukturell ist Hiltrup ausgestattet wie eine eigenständige Stadt. Diverse Kindertagesstätten und Grundschulen, alle weiterführenden Schulen, eine eigene Klinik sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants finden sich insbesondere entlang der Marktallee, der innerstädtischen Einkaufs- und Flaniermeile.

Der Stadtteil verfügt darüber hinaus über großzügige Naherholungsgebiete und viele Möglichkeiten für die aktive Freizeitgestaltung seiner Bewohner. Zu nennen sind hier beispielsweise der Hiltruper See, das Gebiet um den Kanal sowie die größten Waldgebiete auf dem Gebiet der Stadt Münster, die Hohe Ward sowie die Davert.

Ein reichhaltiges Kultur- und Sportangebot wird durch zahlreiche Vereine und Veranstaltungen gesichert. Im Sport- und Freizeitbereich existiert neben einem Hallenbad auch ein Freibad.

Stichworte:
Nutzfläche: 230,10 m², Gesamtfläche: 230,10 m², 4 Etagen, modernisiert: 2012

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