Immonet-Nr.: 38629342

Anbieter-Objekt-ID: 19366021-2272561

Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage und gutem Anschluss!!

Einfamilienhaus kaufen in Petershagen

15370  Petershagen
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Kaufpreis
290,000.00 €
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
307 m²
Baujahr
1919
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
342.01 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1919
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: GAS

Ein ganz besonderes Angebot präsentiert Ihnen VON POLL IMMOBILIEN mit diesem Einfamilienhaus in ruhiger und guter Lage auf einem kleinen aber feinem Grundstück mitten in Petershagen unweit der S-Bahn.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zum verglasten Anbau. Ein großes Arbeits-/Gästezimmer. Ein Bad mit WC und Waschbecken,
sowie die Küche.

Obergeschoss:
Hier liegt das große Schlafzimmer und das große Bad mit Eckbadewanne und Dusche. Insgesamt stehen im Erdgeschoss und Obergeschoss ca. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung, dazu kommt der Keller wo sich auch ein ausgebautes Zimmer befindet. Vom Keller aus hat man über einen separaten Eingang Zugang in den Garten.

Geheizt wird mit einer Vaillant-Gasbrennwert-Zentralheizung (Einbau: August 2011) - ein Energieausweis liegt vor.

Preisinformation:
1 Carportplatz

Petershagen/Eggersdorf liegt mitten im schönen Brandenburg im Landkreis Märkisch-Oderland, nahe der Hauptstadt Berlin. Die Gemeinde entstand im Jahr 1993 im Zuge der Gebietsreform aus den damals selbstständigen Gemeinden Petershagen und Eggersdorf. Die Einwohnerzahl steigt auf Grund von Zuzügen insbesondere aus der Stadt Berlin stetig und es leben hier derzeitig ca. 15.000 Einwohner. Mit einer Fläche von ca. 1800 Hektar ist dieser Standort verkehrsgünstig über die Autobahn A 10 und die Bundestraße B1 zu erreichen und zum Alexanderplatz in Berlin gelangt man mit dem Auto in nur ca. 40 Minuten. Guter Anschluss über den öffentlichen Personennahverkehr mit der Berliner S-Bahn der Linie S5 und verschiedene Buslinien verkehren innerörtlich. Auf 4 Schulen, 9 Kindertagesstätten und 2 Seniorenheimen ist die Infrastruktur in letzter Zeit gewachsen und es befinden sich zahlreiche Einkaufmöglichkeiten sowie Ärzte in unmittelbarer Nähe.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.11.2019.
Endenergiebedarf beträgt 342.01 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1919.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Bus: 0.28

Immonet-Nr.: 38629342

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Ihr Ansprechpartner

Sabine Kurrasch

Große Straße 29

15344 Strausberg

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