Immonet-Nr.: 38628861

Anbieter-Objekt-ID: ADL3639_2SHYM4K-1938659

Exklusive 4 Zimmer Penthouse Wohnung in Herxheim, Kreis Südliche Weinstraße

Penthouse mieten in Herxheim

Eisenbahnstrasse 22
76863  Herxheim
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Miete zzgl. NK
1,350.00 €
Miete inkl. NK
1,620.00 €
Nebenkosten
270.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
50.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,050.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
134 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2019
Verfügbar ab
01.02.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
44 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
TV in allen Wohnräumen vorbereitet, WLAN vorbereitet.

Bei der Wohnanlage handelt es sich um den Neubau von 4 Teilgebäuden mit zugehöriger
Tiefgarage.
Die Wohneinheiten sind stufenfrei direkt ab der Außenanlage bzw. ab den Aufzügen zu erreichen.
Die Penthaus Wohnung befindet sich im Haus 3 (siehe Foto, rechte Wohnung). Dieses Gebäude wird über 2 getrennte Treppenhäuser mit Aufzügen erschlossen. Die Wohnung selbst liegt im 2. Stock (oberste Etage) des Hauses und ist per Aufzug direkt erreichbar.
Die helle Penthaus Wohnung verfügt insgesamt über ca. 120 m² Wohnfläche (ohne Dachterrasse gerechnet), die sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche und separatem Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro oder weiteres Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und ein Tageslicht-Gäste-WC mit Badewanne verteilen.
Eine große Dachterrasse mit ca.31 m² Brutto-Grundfläche und Süd- bzw. Süd-Ost-Ausrichtung bietet Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen. Sie kann über zwei große Fensterflügeltüren vom Wohnzimmer aus betreten werden.
Der gesamte innere Bereich der Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
In der Küche befindet sich eine Einbauküche, die zum Inventar der Wohnung gehört und vom Mieter übernommen werden muss (bei Beendigung des Mietverhältnisses wird die Küche vom Vermieter zurückgekauft).
Sämtliche Lampen und Strahler in der Wohnung sind bereits installiert und gehören ebenso zum Inventar der Wohnung wie die montierten Badaccessoires und Spiegel, 2 Bad-Wandschränke, Regale im Abstellraum und eine Garderobe mit Schuhschrank.
Es existiert ein Aufzug, der direkt bis in die Wohnung fährt und mit einem eigenen Schlüssel bedient werden kann.
Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume (Waschraum und Fahrradkeller) runden den Nutzbereich der Wohnung ab.
Bei Bedarf können insgesamt 2 nebeneinander liegende Tiefgaragenstellplätze und ein Außenstellplatz mit angemietet werden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für den Anschluss einer Elektroladestation vorbereitet

Herxheim selbst, mit ca. 13.000 Einwohnern, liegt nur wenige Fahrminuten von der Autobahn A65 bzw. B9 (nach Speyer und Karlsruhe) entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind wenige Gehminuten entfernt.
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in einer Neubauanlage in der Eisenbahnstraße. Diese Wohnanlage befindet sich am zentral-nördlichen Dorfrand mit direkt dahinter angrenzenden Feldern.
Neben der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle mit Anschlüssen nach Offenbach, Rülzheim, Kandel und Landau.

Es können Besichtigungstermine vereinbart werden. Die Wohnung befindet sich in der Fertigstellung. Mit dieser ist um die Jahreswende zu rechnen.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 38628861

Anbieter-Objekt-ID: ADL3639_2SHYM4K-1938659

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