Immonet-Nr.: 38628521

Anbieter-Objekt-ID: 017596BE-2205271

Gemütliches Einfamilienhaus am Waldesrand

Einfamilienhaus kaufen in Berlin

12559  Berlin
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Kaufpreis
425,000.00 €
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
150 m²
Grundstücksfläche ca.
818 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1936
Erschließung
Voll erschlossen
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
174.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1991
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Kamin
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Öl

* 3 Zimmer im Erdgeschoß
* hochwertige Einbauküche von Poggenpohl mit Herd, Spüle, Geschirrspüler und Eßplatz
* modernes Duschbad im Erdgeschoß
* neues Badezimmer mit Wanne und Dusche im Obergeschoß
* großzügiges Zimmer im Dachgeschoß mit Kamin
* weiteres Zimmer im Obergeschoß
* überdachte Terrasse
* Garten mit massivem Schuppen und Garage
* Ölzentralheizung von 1991 mit Warmwasseraufbereitung, Gas liegt straßenseitig an
* neuer Gartenzaun aus Stahl mit Granitelementen eingefasst, elektrisches Tor

Das 1936 errichtete Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umgebaut, erweitert und modernisiert. 1988 erfolgte ein Anbau und 2 Jahre später die Teilunterkellerung. Zwischen 1991 und 2000 wurden die Heizung, die Elektrik, die Fenster, die Türen und auch das Dach erneuert sowie nachträglicher Vollwärmeschutz installiert. Die 150qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei Geschoße. Das ebenerdige Vollgeschoß teilt sich auf in 3 Zimmer, ein Duschbad sowie die Küche.
Das großflächige und offen gestaltete Dachgeschoß hat einen weiteren Wohnraum mit anschließendem Wannenbad sowie ein Arbeitszimmer.

Hier haben Sie viel Platz für Ihre Familie! Gemütliche Abende am Kamin oder im Sommer auf der Terrasse sind hier garantiert. Zum Spielen lädt der Garten oder Nahe Wald ein.

Bitte beachten Sie, das Besichtigungen erst nach einem Finanzcheck durch die LBS stattfinden!

Der Bezirk Treptow - Köpenick ist der größte, der grünste und der wasserreichste Bezirk Berlins. Drei Viertel seiner Fläche bestehen aus Wasser- und Waldgebieten. Hier gibt es die höchste Erhebung (Müggelberg) und den größten See (Müggelsee) der Stadt. Dank seiner wald- und seenreichen Umgebung bietet sich der Bezirk wie kein anderer für das Wohnen und Erholen gleichermaßen an.

Mikrolage:
Das Grundstück liegt im südlichen Teil des Bezirks Köpenick im Ortsteil Müggelheim, nahe dem Wald. Hier haben viele junge Familien ein neues Zuhause gefunden, abseits vom Trubel der Hauptstadt mitten in der Natur!
Hier bieten mehrere Einzelhandels-und Dienstleistungsgeschäfte, sowie Kita, Grundschule und öffentliche Einrichtungen eine gute ääaNahversorgung.
Bis in das Stadtzentrum sind es etwa 20 km, der Flughafen Berlin-Schönefeld ist in ca. 15 km erreichbar. Sie kommen in wenigen Autominuten in die historische Altstadt mit Barock Schloss und zünftigen Kneipen, Cafe`s und Brauerei.
Über die Müggelheimerstraße ist das Adlergestell schnell zu erreichen, hier gibt es die direkte Anbindung zum Zentrum, zur Stadtautobahn und zum Flughafen Berlin-Schönefeld.

Der Bus X 69 bringt Sie bequem nach Köpenick.

Benötigen Sie beim VERKAUF Ihrer alten Immobilie Unterstützung. Sprechen Sie uns gern an. Wir helfen Ihnen mit unseren spezialisierten Immobilienberatern und unserem bundesweiten Netzwerk. Auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierung sind Sie bei uns richtig!

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen

Immonet-Nr.: 38628521

Anbieter-Objekt-ID: 017596BE-2205271

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Ihr Ansprechpartner

Sabine Meißner

Hönower Str. 43

12623 Berlin-Mahlsdorf

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LBS Immobilien GmbH NordWest

Roy Domke

Hönower Str. 43

12623 Berlin-Mahlsdorf

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