Immonet-Nr.: 38622697

Anbieter-Objekt-ID: 00006-M112-1745830

RAFFINIERTE 2-ZIMMER - SINGLES oder KAPITALANLEGER aufgepasst ***KfW 55 Effizienzhaus***

Etagenwohnung kaufen in Henstedt-Ulzburg

Maurepasstraße 11
24558  Henstedt-Ulzburg
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Kaufpreis
203,665.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
7,500.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
...
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Kaufpreis
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Nebenkosten
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Courtage
-
Gesamtpreis
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Eigenkapital (...%)
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benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
52.9 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
25 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Gas

Innenraum

Wir verbauen ausschließlich Ausstattungselemente von namhaften Qualitätsherstellern. Diese werden in umfangreichen Bemusterungen selbst gewählt. Unsere Kunden treffen die Auswahl und wir kümmern uns um alles weitere:

- hochwertige Bodenbeläge - Laminat, Design-Vinyl, Fliesen oder Teppichboden
- Fußleisten - verschiedene Designs
- Spachtel- und Malerarbeiten - nach Farbwunsch
- Fliesenarbeiten - verschiedenste Formate und Gestaltungsmöglichkeiten
- Bäder und Gäste-WC´s - stilvoll gestaltet mit großen Badewannen, bodentiefen Duschen und Unterputzarmaturen
- Innentüren in toller Optik - in massiver und mehrfach lackierter Ausführungen
- moderne Küche - nach Wunsch geplant und voll ausgestattet mit Elektrogeräten

Die Errichtung unserer Gebäude erfolgt in konventioneller Bauweise und im klassischen Baustil als KfW 55-Effizienzhaus und mit hochwertiger sowie komplett bezugsfertiger Ausstattung:

- 4 Gebäude im modernen Stadthausstil
- 2 Häuser mit je 4 Wohneinheiten auf 3 Etagen
- 2 Häuser mit je 3 Wohneinheiten auf 3 Etagen
- 14 ebenerdige Wohnungen mit barrierearme Raumkonzeption
- individuell geplante Grundrisse mit einer Deckenhöhen über 2,50 m
- moderne Dachkonstruktion
- hochwertige Verblendsteinfassade
- großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen
- 3-fach verglaste Fenster mit Pilzkopfverriegelung
- perfekt aufeinander abgestimmtes Energiekonzept
- Gaszentralheizungssystem
- hocheffiziente Solaranlage
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- TV- und Netzwerkanschluss in allen Wohn- und Schlafräumen
- Lichtschalter und Steckdosen nach Wunsch positionierbar
- modernes Gegensprechanlagensystem in allen Wohneinheiten

*** Wir arbeiten mit eigenen Angestellten und langjährigen Partnern aus der Region. Unser Augenmerk ist die Qualität und eine nachhaltige Ausführung mit regionaler Ausrichtung. ***

Lagebeschreibung

Eine Lage mit hohem Wohnwert - hier bleiben keine Wünsche offen
- Perfekt für Familien, Berufspendler, als Alterswohnsitz, junge Menschen
- auf kurzen Wegen ist alles Erreichbar
- naturnah und doch vor den Toren Hamburgs

Sie erreichen in kürzester Zeit sämmtliche Einrichtingen des täglichen Bedarfs Fußläufig
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten | Einkaufscenter CCU
- Kita, Hort & sämtliche Schulformen
- Ärzte & Apotheken
- Post & Banken
- Restaurants, Bars & afés
- Bushaltestelle & Bahnstation AKN
- unterschiedlichste Freizeiteinrichtungen & Naherholungsgebiete

Perfekte Anbindung an die Metropolregion Hamburg
- A7 in ca. 5 Minuten
- Flughafen Hamburg ca. 30 Minuten
- Hamburger Innenstadt ca. 40 Minuten

Besichtigungstermine:
*** PROVISIONSFREI ***

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name/Vorname, Anschrift, Telefonnummer) aufgeben.

Dafür danken wir Ihnen.

Immonet-Nr.: 38622697

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Ihr Ansprechpartner

Annika Stührk

Maurepasstr. 10

24558 Henstedt-Ulzburg

Ihr Anbieter

CHG Country Homes GmbH

Alexander Schreyer

Maurepasstr. 10

24558 Henstedt-Ulzburg

IPA Standard Partner

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