Immonet-Nr.: 38620471

Anbieter-Objekt-ID: SB-AdV_K-1085775

3 *WG/Generations* Häuser *für *Großfamilien oder Kapitalanleger* auf einem Grundstück*Pool*Kamin*

Einfamilienhaus kaufen in Leipzig

04178  Leipzig
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
750,000.00 €
Courtage für Käufer
keine besondere Angabe
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
9
Wohnfläche ca.
173 m²
Grundstücksfläche ca.
930 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
61.24 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
2014
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Kamin
  • Schwimmbad
+ freistehendes Einfamilienhaus, Bungalow und Hinterhaus
+ attraktive, ruhige Wohnlage in gestandener Wohnsiedlung, direkt am Feld
+ kurze Verbindung zur B181, Flughafen Leipzig/Halle, BMW, Porsche und DHL
+ überdachten Außenpool 8 mal 4 Meter
+ gepflegter Garten
+ Kaminholz Unterstand
+ Hofeinfahrt mit Altstadtpflaster verlegt

VORDERHAUS:
+ elektrische Rolläden
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Kaminofen in der Küche
+ WC mit Fenster EG
+ Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im OG
+ Klimaanlage im Schlafzimmer
+ Balkon mit Markise
+ 2018 neu renoviert, neues Laminat
+ vollunterkellert
+ Brunnen
+ Tiefgarage
+ Terrasse mit Markise in Südwest Ausrichtung

HINTERHAUS
+ teilunterkellert
+ Brunnen
+ große überdachte Terrasse
+ Carport am Hinterhaus
+ nach Süden ausgerichtes Grundstück
+ Bad mit Fenster, Wanne, Duschwand und Waschtisch

BUNGALOW:
+ teilunnterkellert mit separater Heizungsanlage
+ WC
+ große Garage

Bei Bedarf kann folgendes Inventar erworben werden:
Abrichtfräse, Dicktenfräse mit Horibohrmaschine, Schleifmaschine, Kreissäge, Ständerbohrmaschine, Bandsäge, Späneabsauger, 2 Hobelbänke und Werkzeugschränke

Energiebedarfsausweis gültig bis: 07.01.2027
Endenergiebedarf: 61,24 kWh
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Energieträger: Öl

PROVISIONSFREI und für Eigennutzer oder Kapitalanleger!!

Wir bieten Ihnen ein Immobilienpaket mit 3 Häusern an, welches ideal als Generations-/Familienobjekt und/oder für Selbstständige/Gewerbetreibende geeignet ist.

VORDERHAUS, ca. 118 m² Wohnfläche
Das freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen spontan ein Zuhause, in dem Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen. Das Haus wurde in 2018 mit neuem modernen Laminat verlegt, Türen wurden aufgearbeitet und es wurde malermäßig neu in Stand gesetzt. Von sonnigen Panoramazimmer schauen Sie direkt in Ihren Garten.

Keller: Hobbyraum, Tiefgarage, Waschmaschinenraum, Heizungsraum
Erdgeschoß: Diele, Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Kaminofen, großer beheizter Wintergarten, WC
Obergeschoß: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Fenster, Dusche, Wanne & WC.

HINTERHAUS, ca. 55 m² Wohnfläche
Dieser teilunterkellerte Bungalow wurde von 2017 bis Mitte 2018 renoviert.
Zum Hinterhaus gehört ein kleiner Vorgarten und eine große überdachte Terrasse mit Zugang zum überdachtem Pool. Vom Wohnzimmer blicken Sie direkt auf das weite Feld.
Das Haus hat zwei quadratische Räume und eine große Wohnküche. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, Waschtisch und einer Badewanne ausgestattet. Ihren PKW steht sicher im Carport.
Für das Hinterhaus gibt es Pläne zur Aufstockung der oberen Etage, so dass man hier die doppelte Wohnfläche schaffen könnte.

BUNGALOW bzw. WERKSTATT mit Lager ca. 97 m² Grundfläche
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit für Gewerbetreibende, Hobbybastler oder Eigennutzer!

Der ebenerdige Bungalow wurde gewerblich als Tischlerei genutzt. Er bietet Ihnen ca. 97 m² Grundfläche mit 3 Räumen, WC, Keller und einer großen Garage.

Jedes Gebäude verfügt über einen eigenen separaten Eingang und ist mit der zentralen Ölheizung verbunden.

Das gesamte Anwesen kann mietfrei übergeben werden.

Leipzig Rückmarsdorf liegt westlich von Leipzig, ca. 8 km von der Innenstadt Leipzig entfernt.

Von hier aus, sind Sie zügig in der Leipziger Innenstadt oder im Auenwald bzw. am Bienitz. Die Mikrolage des Hauses verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur 3-5 Gehminuten. Eine Grundschule und eine Kita sind ganz in der Nähe.

Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt mittels Bus und Bahn und ist nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt. Mit dem Auto gelangen Sie rasch über die B181 in die Leipziger City oder zur Autobahn A9, A38 und A14.

Am Kulkwitzer See oder dem Naherholungsgebiet "Auenwald und Bienitz" können Sie nach Lust und Laune die Natur genießen.

Für den beiliegenden Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt, wünschen Sie nähere Informationen zum Objekt oder möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, dann senden Sie uns bitte eine schriftliche Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Rückrufnummer sowie einer gültigen Mailadresse, wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Ansprechpartner: Katrin Pisarzyk
Telefon: 0341-44 233 855
E-mail: kapi@ankasa-immo.de

GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!

www.ankasa-immo.de

Was Ihre Immobilie wert ist? Sprechen Sie uns an!

AnKaSa Immobilien GmbH, ehemals AbacO Immobilien Leipzigerhielt folgende Auszeichnungen:

2015 und 2019: im Focus Imoobilien Spezial als "Top Makler deutschlandweit"
2016 bis 2019: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS"

Stichworte:
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 243,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 7.00, nur Nichtraucher

Immonet-Nr.: 38620471

Anbieter-Objekt-ID: SB-AdV_K-1085775

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Katrin Pisarzyk

Gutshofstraße 25

04178 Leipzig

Ihr Anbieter

Ankasa Immobilien Geschäftsführung *Sabine Böhnke*

Sabine Böhnke

Gutshofstraße 25

04178 Leipzig

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.